Standard
Genomgående nya installationer, lagerförda material, vitmålade väggar och lamellparkett. Tekniken är densamma som i dyrare projekt – skillnaden ligger i ytskikt och snickerier.
Totalentreprenad i hela Stockholms län
Totalrenovering Stockholm
En totalrenovering innebär att hela bostaden görs om i ett sammanhållet projekt – rivning, el, VVS, ventilation, kök, badrum och ytskikt hos en entreprenör med ett avtal och ett fast pris. Här hittar du riktpriser för Stockholm, tidplan, vad som ingår och svaren på de vanligaste frågorna.
Vad ingår i en totalrenovering?
Omfattningen varierar med bostadens skick, men en totalrenovering i Stockholm innehåller normalt rivning och bortforsling, nya vatten- och avloppsledningar, elinstallation med ny central, ventilation, eventuella planlösningsändringar, kök, badrum, golv, snickerier, målning, slutstädning och besiktning. Varje post specificeras i offerten så att du ser vad som ingår och vad som är tillval.
Ett avtal i stället för åtta
Vid totalentreprenad i Stockholm ansvarar vi för både projektering och utförande. Du har ett avtal, ett pris och en kontaktperson – oavsett hur många yrkesgrupper som är inblandade. Vi samordnar rivning, bygg, el, VVS, ventilation, kakel, måleri och slutstädning, och ser till att material finns på plats i rätt ordning.
Rätt ordning sparar pengar
Många renoveringar blir dyra för att arbeten görs i fel ordning. Dras el efter att väggarna målats, eller byts stammar efter att badrummet kaklats, får delar av jobbet göras om. En genomarbetad tidplan är därför den enskilt viktigaste kostnadsposten att styra över – se hela flödet på sidan så går en totalentreprenad till.
Att välja entreprenör i Stockholm
- Kontrollera F-skatt, ansvarsförsäkring och behörigheter för el och våtrum.
- Be om skriftlig offert med specificerade mängder och materialnivå.
- Säkerställ att avtalet följer Hantverkarformuläret eller ABS 18.
- Kräv en tidplan med delmål och avstämningar under projektet.
- Fråga efter referenser från liknande projekt i samma område.
Kostnadsfri projektgenomgång
Vi kommer hem till dig, mäter upp och tar fram ett prisförslag utan kostnad.
Boka hembesökTidplan för en lägenhetsrenovering
Exempel på hur veckorna fördelas i en totalrenovering av en trea på cirka 70 kvm i Stockholm. Torktider för avjämning och tätskikt går inte att korta ned – de styr ordningen mer än antalet hantverkare på plats.
- Vecka 0Hembesök, uppmätning och fast offert. Avtal enligt ABS 18 eller Hantverkarformuläret.
- Vecka 1Etablering, skyddstäckning av trapphus, dammväggar, byggström och rivning.
- Vecka 2–4Stomarbeten, nya avlopp och vattenledningar, elrör och centraler, ventilation.
- Vecka 4–8Tätskikt i våtrum, avjämning, plattsättning, gips och spackling.
- Vecka 8–12Snickerier, kök, målning, golv, montage av porslin, vitvaror och belysning.
- Vecka 12–14Slutstädning, egenkontroller, slutbesiktning och överlämning med dokumentation.
Priser och omfattning – totalrenovering i Stockholm
Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.
Lägenhet 45 kvm (etta/tvåa)
Nya ytskikt i hela bostaden, nytt kök och badrum, ny el i lägenheten, ommålning och slutstädning.
- Pris före ROT
- 540 000–810 000 kr
- Efter ROT
- från ca 459 000 kr
Lägenhet 70 kvm (trea)
Som ovan plus justerad planlösning, ny ventilation och nya innerdörrar och lister.
- Pris före ROT
- 840 000–1 260 000 kr
- Efter ROT
- från ca 714 000 kr
Lägenhet 100 kvm (fyra)
Två våtrum, större kök, nya golv i hela bostaden och genomgående nya installationer.
- Pris före ROT
- 1 200 000–1 800 000 kr
- Efter ROT
- från ca 1 020 000 kr
Villa 120–160 kvm
Komplett invändig renovering med kök, två badrum, ny el och central, ventilation, ytskikt och snickerier.
- Pris före ROT
- 1 560 000–3 200 000 kr
- Efter ROT
- från ca 1 330 000 kr
Stambyte per lägenhet
Byte av vatten- och avloppsstammar, nya våtrum enligt BBV och återställning.
- Pris före ROT
- 220 000–320 000 kr
- Efter ROT
- från ca 187 000 kr
Mellan
Justerad planlösning, ekstavsparkett, storformatskakel i våtrum, kök i mellanklass och planerad belysning.
Premium
Platsbyggda snickerier, massiv ek eller fiskbensparkett, natursten, komfortgolvvärme, styrsystem för belysning och renoverade originaldetaljer.
ROT-avdrag vid totalrenovering
ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Äger ni bostaden tillsammans kan avdraget dubblas. Materialkostnad och bortforsling omfattas inte. Vi drar av ROT direkt på fakturan och redovisar fördelningen mellan arbete och material.
Se genomförda projekt
På referenssidan visas före- och efterbilder, omfattning, tidplan och prisexempel för renoveringar av kök, badrum, sekelskifteslägenhet, stambyte och villa.
Referenser – före och efterVanliga frågor om totalrenovering i Stockholm
Vad kostar en totalrenovering i Stockholm?
En totalrenovering av lägenhet landar normalt på 12 000–18 000 kr per kvadratmeter inklusive material, och villa på 13 000–20 000 kr per kvadratmeter. Störst påverkan har installationernas skick: behöver stammar, elcentral och ventilation bytas hamnar projektet i övre delen av intervallet. Efter hembesöket får du en fast offert utan dolda poster.
Vad kostar det att totalrenovera en lägenhet på 70 kvm?
Med 12 000–18 000 kr per kvadratmeter landar en 70-kvmslägenhet på cirka 840 000–1 260 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Skillnaden beror främst på om stammar och el byts samt vilken nivå du väljer på kök, badrum och snickerier.
Hur lång tid tar projektet?
En lägenhet på cirka 70 kvm tar normalt 8–14 veckor byggtid. Villor, stambyten och projekt som kräver bygglov tar längre tid eftersom handläggning och besiktningar tillkommer. Tidplanen skrivs in i avtalet med delmål per etapp.
Kan jag bo kvar under renoveringen?
Vid en renovering av hela bostaden rekommenderar vi evakuering – vatten, el och kök är avstängda i perioder. Renoveras bostaden etappvis kan du oftast bo kvar; då dammskyddar vi och stänger av arbetsytor rum för rum.
Gäller ROT-avdrag?
Ja, för bostäder äldre än fem år. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.
Vad ingår i en totalrenovering?
Normalt rivning, nya el- och VVS-installationer, ventilation, eventuella planlösningsändringar, kök, badrum, samtliga ytskikt, snickerier, målning, slutstädning och besiktning. Omfattningen bestäms tillsammans med dig och specificeras post för post i offerten.
Behöver jag bygglov för en totalrenovering?
Bygglov krävs vid tillbyggnad och fasadändring. Inne i bostaden krävs oftast bygglovsanmälan vid ingrepp i bärande konstruktion samt vid ändring av vatten, avlopp eller ventilation. I bostadsrätt krävs dessutom styrelsens godkännande. Vi tar fram underlaget och sköter ansökan.
Hur väljer jag rätt entreprenör i Stockholm?
Kontrollera F-skatt, ansvarsförsäkring och behörigheter för el och VVS, be om skriftligt avtal enligt ABS 18 eller Hantverkarformuläret, kräv en betalplan kopplad till etapper och boka oberoende slutbesiktning. Undvik anbud som saknar specifikation – de blir nästan alltid dyrare i slutänden.
Höjer en totalrenovering värdet på bostaden?
Kök och badrum ger normalt störst effekt på värderingen, följt av planlösning och ljusinsläpp. I Stockholms innerstad väger dessutom bevarade originaldetaljer tungt – varsamt utförda renoveringar värderas ofta högre än helt utbytta interiörer.
Vad är skillnaden mellan totalrenovering och totalentreprenad?
Totalrenovering beskriver omfattningen – att hela bostaden görs om. Totalentreprenad beskriver avtalsformen, där en entreprenör ansvarar för både projektering och utförande. En totalrenovering genomförs oftast som en totalentreprenad.