Totalrenovering Stockholm logotypTotalrenoveringStockholm
Offert

Totalrenovering · Kungsholmen

Totalrenovering i Kungsholmen

Totalrenovering i Kungsholmen som totalentreprenad – bygg, el, VVS och måleri i ett avtal, med fast pris, tidplan och slutbesiktning av oberoende besiktningsman.

Kostnadsfri offert i Kungsholmen

Totalrenovering i Kungsholmen – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

Kungsholmen blandar sekelskifteshus kring Fridhemsplan med 30- och 40-talsbestånd i Fredhäll och Kristineberg. Projekten handlar ofta om att modernisera kök och badrum utan att förlora husets karaktär, med hänsyn till föreningens regler.

Det här ingår

  • Hembesök, uppmätning och fast offert
  • Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
  • Rivning och bortforsling
  • Stomarbeten och nya väggar
  • El, VVS och ventilation
  • Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
  • Kök, snickerier och ytskikt
  • Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Kungsholmen – lokala förutsättningar

En totalrenovering på Kungsholmen omfattar el, vatten, badrum, kök och ytskikt. I sekelskifteshusen tillkommer restaurering av parkett, dörrar och lister.

Totalrenovering på Kungsholmen kräver planerad logistik: smala trapphus, hiss med lastbegränsning och begränsade uppställningsplatser. Vi bokar containertillstånd och lägger tunga transporter tidigt på dagen.

Kungsholmen blandar sekelskifteshus kring Fridhemsplan och Stadshagen med funkis från 30- och 40-talet i Fredhäll, Kristineberg och Marieberg. Funkislägenheterna har smarta men små planlösningar där badrummet ofta är mindre än 3 kvm.

Logistik, tillstånd och prisbild

Här finns oftast hiss och innergård, men lastzonerna är hårt trafikerade. Vi bokar tider för leverans och bortforsling, skyddar hiss och trapphus och håller rivningen till en sammanhållen etapp.

Kungsholmen ligger på innerstadsnivå men något under Vasastan tack vare fler hus med hiss och gård. Badrumsprojekten blir dyra per kvadratmeter eftersom ytorna är små men momenten lika många.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Kungsholmen

  • Badrum under 3 kvm

    Funkislägenheterna i Fredhäll och Kristineberg har mycket små våtrum. Momenten är lika många som i ett stort badrum, vilket ger högt pris per kvadratmeter.

  • Gjutjärnsavlopp

    Brunn och synliga rördelar byts, och stamanslutningen kontrolleras innan nytt fall gjuts och tätskiktet läggs.

  • Hårt trafikerade lastzoner

    Leverans och bortforsling tidsbokas, hiss och trapphus skyddas och rivningen hålls till en sammanhållen etapp.

Tidplan och handläggning i Kungsholmen

En trea på Kungsholmen tar normalt 12–15 veckor, ett litet badrum 5–6 veckor. Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad hanterar anmälan, och de flesta föreningar vill ha handlingarna innan arbetet bokas in.

Referensprojekt i Kungsholmen

Totalrenovering av trea, Fredhäll

Nytt badrum, nytt kök med öppning mot vardagsrum, ny el, ny ekparkett och målning i hela lägenheten.

Yta
79 kvm
Byggtid
13 veckor
Pris
1 180 000 kr före ROT

Områden i Kungsholmen

  • Fridhemsplan
  • Fredhäll
  • Kristineberg
  • Stadshagen
  • Marieberg
  • Lilla Essingen

Priser och omfattning – totalrenovering i Kungsholmen

Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.

  • Lägenhet 45 kvm (etta/tvåa)

    Nya ytskikt i hela bostaden, nytt kök och badrum, ny el i lägenheten, ommålning och slutstädning.

    Pris före ROT
    495 000–720 000 kr
    Efter ROT
    från ca 421 000 kr

  • Lägenhet 70 kvm (trea)

    Som ovan plus justerad planlösning, ny ventilation och nya innerdörrar och lister.

    Pris före ROT
    770 000–1 120 000 kr
    Efter ROT
    från ca 714 000 kr

  • Lägenhet 100 kvm (fyra)

    Två våtrum, större kök, nya golv i hela bostaden och genomgående nya installationer.

    Pris före ROT
    1 100 000–1 600 000 kr
    Efter ROT
    från ca 935 000 kr

  • Villa 120–160 kvm

    Komplett invändig renovering med kök, två badrum, ny el och central, ventilation, ytskikt och snickerier.

    Pris före ROT
    1 440 000–2 880 000 kr
    Efter ROT
    från ca 1 224 000 kr

  • Stambyte per lägenhet

    Byte av vatten- och avloppsstammar, nya våtrum enligt BBV och återställning.

    Pris före ROT
    220 000–320 000 kr
    Efter ROT
    från ca 187 000 kr

Standard

Genomgående nya installationer, lagerförda material, vitmålade väggar och lamellparkett. Tekniken är densamma som i dyrare projekt – skillnaden ligger i ytskikt och snickerier.

Mellan

Justerad planlösning, ekstavsparkett, storformatskakel i våtrum, kök i mellanklass och planerad belysning.

Premium

Platsbyggda snickerier, massiv ek eller fiskbensparkett, natursten, komfortgolvvärme, styrsystem för belysning och renoverade originaldetaljer.

Vanliga frågor – totalrenovering i Kungsholmen

Vad kostar en totalrenovering i Kungsholmen?

Prisbilden i Kungsholmen följer Stockholmsnivån: 11 000–16 000 kr per kvadratmeter inklusive material för en lägenhet och 12 000–18 000 kr per kvadratmeter för villa, före ROT-avdrag. En lägenhet på 70 kvm hamnar därmed ofta på 770 000–1 120 000 kr.

Vad kostar det att totalrenovera en lägenhet på 70 kvm?

En trea på 70 kvm i Kungsholmen landar normalt på 770 000–1 120 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Med ROT för två ägare sjunker slutnotan med upp till 100 000 kr. Störst påverkan på priset har antalet våtrum, om stammar och el behöver bytas och vilken nivå du väljer på kök och snickerier.

Hur lång tid tar en totalrenovering?

En lägenhet på cirka 70 kvm tar 8–14 veckor byggtid. Villor, stambyten och projekt som kräver bygglov tar längre tid eftersom kommunens handläggning normalt är 6–10 veckor.

Kan jag bo kvar under renoveringen?

Vid en totalrenovering av hela bostaden rekommenderar vi evakuering, eftersom vatten och el är avstängda i perioder. Renoverar vi etappvis kan du oftast bo kvar.

Gäller ROT-avdrag för totalrenovering i Kungsholmen?

Ja. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.

Arbetar ni i hela Kungsholmen?

Ja, vi tar projekt i hela Kungsholmen – bland annat Fridhemsplan, Fredhäll, Kristineberg, Stadshagen och Lilla Essingen – samt i övriga Stockholms län.

Vad ingår i offerten?

Offerten specificerar rivning, installationer, material, arbetsmoment, städning och besiktning post för post. Priset är fast och ändringar hanteras som skriftliga ÄTA-beställningar som du godkänner innan de utförs.

Vem hanterar bygglov och anmälan för Kungsholmen?

Ärenden i Stockholms stad, Kungsholmen hanteras av stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan och sköter kontakten fram till startbesked. Kommunens avgift ligger utanför entreprenaden.

Vad är typiskt för totalrenovering i just Kungsholmen?

Totalrenovering på Kungsholmen kräver planerad logistik: smala trapphus, hiss med lastbegränsning och begränsade uppställningsplatser. Vi bokar containertillstånd och lägger tunga transporter tidigt på dagen.

Hur påverkas priset av förutsättningarna i Kungsholmen?

Kungsholmen ligger på innerstadsnivå men något under Vasastan tack vare fler hus med hiss och gård. Badrumsprojekten blir dyra per kvadratmeter eftersom ytorna är små men momenten lika många.

Hur lång tid tar ett projekt i Kungsholmen?

En trea på Kungsholmen tar normalt 12–15 veckor, ett litet badrum 5–6 veckor. Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad hanterar anmälan, och de flesta föreningar vill ha handlingarna innan arbetet bokas in.

Vad brukar bli svårast vid totalrenovering i Kungsholmen?

Badrum under 3 kvm: Funkislägenheterna i Fredhäll och Kristineberg har mycket små våtrum. Momenten är lika många som i ett stort badrum, vilket ger högt pris per kvadratmeter. Gjutjärnsavlopp: Brunn och synliga rördelar byts, och stamanslutningen kontrolleras innan nytt fall gjuts och tätskiktet läggs. Hårt trafikerade lastzoner: Leverans och bortforsling tidsbokas, hiss och trapphus skyddas och rivningen hålls till en sammanhållen etapp.

Andra tjänster i Kungsholmen

Badrumsrenovering KungsholmenKöksrenovering KungsholmenAllt om KungsholmenSå går det tillGenomförda projektAlla tjänster

Totalrenovering nära Kungsholmen

Totalrenovering i fler orter