Totalrenovering Stockholm logotypTotalrenoveringStockholm
Offert

Totalrenovering · Sundbyberg

Totalrenovering i Sundbyberg

Totalrenovering i Sundbyberg som totalentreprenad – bygg, el, VVS och måleri i ett avtal, med fast pris, tidplan och slutbesiktning av oberoende besiktningsman.

Kostnadsfri offert i Sundbyberg

Totalrenovering i Sundbyberg – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

Sundbyberg har tät bebyggelse med både 30-talshus, 60-talsbestånd och nyproduktion i Ursvik och Hallonbergen. Många projekt handlar om att få ut mer funktion ur små ytor – förvaring, kompakta kök och effektiva badrum.

Det här ingår

  • Hembesök, uppmätning och fast offert
  • Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
  • Rivning och bortforsling
  • Stomarbeten och nya väggar
  • El, VVS och ventilation
  • Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
  • Kök, snickerier och ytskikt
  • Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Sundbyberg – lokala förutsättningar

Totalrenovering av etta eller tvåa här går ofta snabbt – 6–9 veckor – eftersom ytorna är små och alla moment kan köras i tät följd utan etappindelning.

Totalrenovering i Sundbyberg görs oftast i lägenhet, vilket innebär strikta arbetstider och hisstider. Vi planerar rivning och materialintag i föreningens tillåtna tidsfönster för att undvika stopp.

Sundbyberg har 30-talshus i Duvbo och Lilla Alby, 60-talsbestånd i Hallonbergen och Rissne samt nyproduktion i Ursvik. Lägenheterna är ofta små, vilket gör att varje kvadratmeter förvaring och varje centimeter i badrummet räknas.

Logistik, tillstånd och prisbild

Sveriges till ytan minsta kommun har tät trafik och begränsade lastzoner. Vi bokar parkeringsdispens vid behov, använder säckhantering i hus utan gård och tar rivningsmaterial via hiss i etapper.

Små ytor betyder inte proportionellt lägre pris – de fasta momenten i ett badrum är desamma oavsett storlek. Däremot blir totalsumman lägre eftersom antalet kvadratmeter är färre.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av byggnadsnämnden i Sundbybergs stad. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Sundbyberg

  • Badrum under 4 kvm

    På 3–3,5 kvm avgör millimetrar. Väggmonterad wc och kommod frigör golvyta, och duschens placering styrs av var fallet mot brunnen blir bäst.

  • Begränsade lastzoner

    Tät trafik och få lastplatser gör att leveranser behöver tidsbokas och att rivningsmaterial ofta tas i säck via hiss i etapper.

  • Förvaring i små lägenheter

    Köken löses med förvaring upp till tak, utdragbara skafferier och smala vitvaror – vilket kräver exakt måttunderlag före montage.

Tidplan och handläggning i Sundbyberg

En etta eller tvåa i Sundbyberg renoveras normalt på 6–9 veckor eftersom momenten kan köras i tät följd utan etappindelning. Byggnadsnämnden i Sundbybergs stad hanterar anmälan vid ingrepp i bärande konstruktion eller ventilation.

Referensprojekt i Sundbyberg

Totalrenovering av tvåa, Lilla Alby

Nytt kompakt kök med förvaring till tak, badrum på 3,5 kvm, ny el, slipad furugolv och målning.

Yta
52 kvm
Byggtid
8 veckor
Pris
590 000 kr före ROT

Områden i Sundbyberg

  • Centrala Sundbyberg
  • Hallonbergen
  • Ursvik
  • Rissne
  • Duvbo
  • Lilla Alby

Priser och omfattning – totalrenovering i Sundbyberg

Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.

  • Lägenhet 45 kvm (etta/tvåa)

    Nya ytskikt i hela bostaden, nytt kök och badrum, ny el i lägenheten, ommålning och slutstädning.

    Pris före ROT
    495 000–720 000 kr
    Efter ROT
    från ca 421 000 kr

  • Lägenhet 70 kvm (trea)

    Som ovan plus justerad planlösning, ny ventilation och nya innerdörrar och lister.

    Pris före ROT
    770 000–1 120 000 kr
    Efter ROT
    från ca 714 000 kr

  • Lägenhet 100 kvm (fyra)

    Två våtrum, större kök, nya golv i hela bostaden och genomgående nya installationer.

    Pris före ROT
    1 100 000–1 600 000 kr
    Efter ROT
    från ca 935 000 kr

  • Villa 120–160 kvm

    Komplett invändig renovering med kök, två badrum, ny el och central, ventilation, ytskikt och snickerier.

    Pris före ROT
    1 440 000–2 880 000 kr
    Efter ROT
    från ca 1 224 000 kr

  • Stambyte per lägenhet

    Byte av vatten- och avloppsstammar, nya våtrum enligt BBV och återställning.

    Pris före ROT
    220 000–320 000 kr
    Efter ROT
    från ca 187 000 kr

Standard

Genomgående nya installationer, lagerförda material, vitmålade väggar och lamellparkett. Tekniken är densamma som i dyrare projekt – skillnaden ligger i ytskikt och snickerier.

Mellan

Justerad planlösning, ekstavsparkett, storformatskakel i våtrum, kök i mellanklass och planerad belysning.

Premium

Platsbyggda snickerier, massiv ek eller fiskbensparkett, natursten, komfortgolvvärme, styrsystem för belysning och renoverade originaldetaljer.

Vanliga frågor – totalrenovering i Sundbyberg

Vad kostar en totalrenovering i Sundbyberg?

Prisbilden i Sundbyberg följer Stockholmsnivån: 11 000–16 000 kr per kvadratmeter inklusive material för en lägenhet och 12 000–18 000 kr per kvadratmeter för villa, före ROT-avdrag. En lägenhet på 70 kvm hamnar därmed ofta på 770 000–1 120 000 kr.

Vad kostar det att totalrenovera en lägenhet på 70 kvm?

En trea på 70 kvm i Sundbyberg landar normalt på 770 000–1 120 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Med ROT för två ägare sjunker slutnotan med upp till 100 000 kr. Störst påverkan på priset har antalet våtrum, om stammar och el behöver bytas och vilken nivå du väljer på kök och snickerier.

Hur lång tid tar en totalrenovering?

En lägenhet på cirka 70 kvm tar 8–14 veckor byggtid. Villor, stambyten och projekt som kräver bygglov tar längre tid eftersom kommunens handläggning normalt är 6–10 veckor.

Kan jag bo kvar under renoveringen?

Vid en totalrenovering av hela bostaden rekommenderar vi evakuering, eftersom vatten och el är avstängda i perioder. Renoverar vi etappvis kan du oftast bo kvar.

Gäller ROT-avdrag för totalrenovering i Sundbyberg?

Ja. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.

Arbetar ni i hela Sundbyberg?

Ja, vi tar projekt i hela Sundbyberg – bland annat Centrala Sundbyberg, Hallonbergen, Ursvik, Rissne och Lilla Alby – samt i övriga Stockholms län.

Vad ingår i offerten?

Offerten specificerar rivning, installationer, material, arbetsmoment, städning och besiktning post för post. Priset är fast och ändringar hanteras som skriftliga ÄTA-beställningar som du godkänner innan de utförs.

Vem hanterar bygglov och anmälan för Sundbyberg?

Ärenden i Sundbybergs stad hanteras av byggnadsnämnden i Sundbybergs stad. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan och sköter kontakten fram till startbesked. Kommunens avgift ligger utanför entreprenaden.

Vad är typiskt för totalrenovering i just Sundbyberg?

Totalrenovering i Sundbyberg görs oftast i lägenhet, vilket innebär strikta arbetstider och hisstider. Vi planerar rivning och materialintag i föreningens tillåtna tidsfönster för att undvika stopp.

Hur påverkas priset av förutsättningarna i Sundbyberg?

Små ytor betyder inte proportionellt lägre pris – de fasta momenten i ett badrum är desamma oavsett storlek. Däremot blir totalsumman lägre eftersom antalet kvadratmeter är färre.

Hur lång tid tar ett projekt i Sundbyberg?

En etta eller tvåa i Sundbyberg renoveras normalt på 6–9 veckor eftersom momenten kan köras i tät följd utan etappindelning. Byggnadsnämnden i Sundbybergs stad hanterar anmälan vid ingrepp i bärande konstruktion eller ventilation.

Vad brukar bli svårast vid totalrenovering i Sundbyberg?

Badrum under 4 kvm: På 3–3,5 kvm avgör millimetrar. Väggmonterad wc och kommod frigör golvyta, och duschens placering styrs av var fallet mot brunnen blir bäst. Begränsade lastzoner: Tät trafik och få lastplatser gör att leveranser behöver tidsbokas och att rivningsmaterial ofta tas i säck via hiss i etapper. Förvaring i små lägenheter: Köken löses med förvaring upp till tak, utdragbara skafferier och smala vitvaror – vilket kräver exakt måttunderlag före montage.

Andra tjänster i Sundbyberg

Badrumsrenovering SundbybergKöksrenovering SundbybergAllt om SundbybergSå går det tillGenomförda projektAlla tjänster

Totalrenovering nära Sundbyberg

Totalrenovering i fler orter