Totalrenovering i Huddinge

Totalrenovering i Huddinge – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

Huddinge har stort inslag av villor och radhus från 60- till 80-talet där kök och badrum ofta är original eller renoverade på 90-talet. Här är det vanligt med tillbyggnad, källarrenovering och byte av installationer i samma projekt.

Det här ingår

• Hembesök, uppmätning och fast offert
• Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
• Rivning och bortforsling
• Stomarbeten och nya väggar
• El, VVS och ventilation
• Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
• Kök, snickerier och ytskikt
• Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Huddinge – lokala förutsättningar

Totalrenovering i Huddinge görs oftast på hela huset samtidigt: el, VVS, ventilation, badrum, kök och ytskikt. Bor du kvar planerar vi i etapper så att ett badrum och en enkel köksdel hålls i drift.

Totalrenovering i Huddinge handlar oftast om hela hus: fönsterbyte, tilläggsisolering, ny el och nya ytskikt i samma entreprenad. Vi delar upp arbetet så att huset går att bo i under delar av tiden när du vill hålla nere boendekostnaden.

Huddinge är en villakommun med tyngdpunkt på 60–80-tal i Segeltorp, Stuvsta och Trångsund, plus stora flerbostadsområden i Flemingsberg och Vårby. Villorna har ofta souterrängplan med källare, original­badrum och elcentraler med skruvsäkringar som behöver bytas i samma projekt.

Logistik, tillstånd och prisbild

Villatomterna ger plats för container och materialupplag direkt på fastigheten, vilket håller nere etableringskostnaden. Vi använder egen uppställning, skyddar uppfart och gräsytor och kan köra längre arbetsdagar än i innerstan eftersom grannavstånden är större.

Huddinge är en av de mer prisvärda kommunerna i länet – bra framkomlighet och enkel etablering. Det som drar upp priset är källarrenovering med dränering, fuktskadade suterrängväggar och byte av hela elanläggningen.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av bygglovsavdelningen i Huddinge kommun. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Huddinge

• Fukt underifrån i souterräng

  Källar- och souterrängbadrum i Segeltorp och Stuvsta får fukt genom platta och yttervägg. Vi mäter fuktkvot före tätskikt och räknar dränering som en egen post när värdena kräver det.

• Elcentraler med skruvsäkringar

  Många 70-talsvillor har kvar original­central. Ny köksel och golvvärme förutsätter att hela anläggningen byts, inte bara den grupp som berörs.

• Bo kvar under byggtid

  Villaprojekt i Huddinge körs ofta med familjen kvar i huset, vilket kräver etappindelning med ett fungerande badrum och en provisorisk köksdel.

Tidplan och handläggning i Huddinge

Ett helrenoverat hus i Huddinge tar normalt 14–20 veckor, ett enskilt badrum 5–6 veckor. Bygglovsavdelningen i Huddinge kommun har normalt några veckors handläggning för anmälan om bärande ingrepp, och dränering bör planeras till barmarkssäsong.

Referensprojekt i Huddinge

Områden i Huddinge

• Flemingsberg
• Stuvsta
• Trångsund
• Skogås
• Vårby
• Segeltorp