Totalrenovering i Sollentuna

Totalrenovering i Sollentuna – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

Sollentuna har både villaområden från 50–70-talet och stora bostadsrättsbestånd kring Häggvik och Tureberg. Vanliga projekt är att slå ihop kök och vardagsrum samt byta våtrum med nya stammar.

Det här ingår

• Hembesök, uppmätning och fast offert
• Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
• Rivning och bortforsling
• Stomarbeten och nya väggar
• El, VVS och ventilation
• Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
• Kök, snickerier och ytskikt
• Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Sollentuna – lokala förutsättningar

Totalrenovering här görs ofta inför försäljning eller inflytt. Vi arbetar med fast pris och tydlig etappindelning så att bostaden kan visas eller flyttas in i på utsatt datum.

Totalrenovering i Sollentuna kombineras ofta med fasadåtgärder och nya fönster. Vi samordnar ställning för både fasad och fönster i samma period för att hålla nere etableringskostnaden.

Sollentuna har villaområden från 50–70-talet i Viby, Sjöberg och Edsberg samt stora bostadsrättsbestånd i Tureberg, Häggvik och Rotebro. I flerbostadshusen är stammarna från byggåret och många föreningar planerar stambyte – timing mot föreningens plan avgör hur badrummet ska byggas.

Logistik, tillstånd och prisbild

Nära E4 och pendeltåg ger korta transporttider och låg etableringskostnad. I villaområdena ställer vi container på tomten, i bostadsrätterna använder vi hiss med skyddsklädsel och lastar från gården.

Ligger ungefär i mitten av länets prisspann. Största enskilda prisfaktorn är om badrummet görs före eller efter föreningens stambyte – görs det före kan delar av arbetet behöva göras om.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av bygglovsavdelningen i Sollentuna kommun. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Sollentuna

• Föreningens stamplan

  Renoveras badrummet strax före ett planerat stambyte rivs delar av arbetet upp igen. Vi begär alltid in föreningens underhållsplan innan projektering.

• Bärande väggar mellan kök och vardagsrum

  Den vanligaste beställningen är öppen planlösning, vilket kräver konstruktionsberäkning, K-ritning och stålbalk innan köket kan monteras.

• Tidsstyrda projekt

  Många renoveringar här görs inför försäljning eller inflytt med fast datum, vilket kräver etappindelning och buffert i tidplanen.

Tidplan och handläggning i Sollentuna

Ett kök med väggöppning tar normalt 7–9 veckor i Sollentuna, ett badrum 5–6 veckor. Bygglovsavdelningen i Sollentuna kommun kräver anmälan och startbesked vid ingrepp i bärande konstruktion – räkna in handläggningen före rivning.

Referensprojekt i Sollentuna

Områden i Sollentuna

• Tureberg
• Häggvik
• Edsberg
• Sjöberg
• Viby
• Rotebro