Vad kostar en totalrenovering 2026?
Prisnivåerna för 2026 per bostadstyp och moment, utan beräknare – en ren översikt över marknadsläget.
Läs merPriser 2026
Totalrenovering pris Stockholm
Vad kostar det att totalrenovera en lägenhet i Stockholm? Här är riktpriserna per kvadratmeter för 2026, en prisberäknare som räknar ut ditt uppskattade pris inklusive ROT-avdrag, och svar på de vanligaste frågorna om renoveringspriser.
Riktpriser per kvadratmeter
Priserna nedan gäller lägenhet i Stockholms innerstad och närförort 2026 och är inklusive material, arbete och moms, före ROT-avdrag. En villa ligger normalt 12 000–18 000 kr per kvm – något högre än lägenhet, eftersom fasad, tak, dränering, värmesystem och egen ventilation ofta ingår i omfattningen.
Dra i sidled för att se hela tabellen.
| Typ av renovering | Pris per kvm | Vad som ingår |
|---|---|---|
| Ytskiktsrenovering | 3 500 kr–5 500 kr | Golv, väggar, tak, målning, lister och dörrar. Inga installationer flyttas. |
| Kök och badrum | 7 500 kr–11 000 kr | Nytt kök och nytt badrum med tätskikt, plus ytskikt i övriga rum. |
| Totalrenovering | 11 000 kr–16 000 kr | Allt rivs till stomme: nytt kök, badrum, el, vatten, ventilation och ytskikt. |
| Totalrenovering med ny planlösning | 13 500 kr–19 000 kr | Totalrenovering plus rivning av väggar, konstruktionsritning och bygglov/anmälan. |
Prisberäknare
Välj boyta, typ av renovering och materialnivå så räknar vi fram ett prisintervall, arbetskostnaden och vad ROT-avdraget sänker slutnotan till.
kvm boyta
20 kvm200 kvm
Dra i reglaget eller skriv exakt yta. Beräknaren gäller 20–200 kvm.
Två personer kan dela på avdraget om båda äger bostaden, står på fakturan och har tillräcklig skatt att räkna av mot.
Uppskattning – inte en offert
Totalrenovering, 65 kvm, materialnivå mellan
715 000 kr – 1 040 000 kr
Totalpris inklusive material, arbete och moms (25 %), före rotavdrag.
Kostnadssammanställning
- Mittvärde totalt
- 878 000 kr
- Varav arbetskostnad
- 307 000 kr
- Material och övrigt
- 570 000 kr
- Rotavdrag (30 % av arbetet)
- −50 000 kr
Att betala efter rotavdrag
828 000 kr
Rotavdraget har slagit i taket på 50 000 kr – ett större projekt ger inte mer avdrag samma år.
Uppskattat pris för 65 kvadratmeter, Totalrenovering, materialnivå Mellan: 715 000 kr till 1 040 000 kr. Rotavdrag 50 000 kr. Att betala efter rotavdrag 828 000 kr.
Få fast pris efter platsbesökVi tar med din yta och renoveringstyp in i formuläret – du fyller bara i kontaktuppgifter.
Så räknar vi – och vad ROT-avdraget kräver
Detta är en uppskattning, inte en offert eller ett bindande pris. Riktvärdet gäller Stockholms län 2026 och bygger på schablonen att arbetskostnaden är 35 procent av totalpriset – i ditt projekt kan andelen bli en annan. Rotavdraget är 30 procent av arbetskostnaden, högst 50 000 kr per person och år, och rot- och rutavdrag är tillsammans högst 75 000 kr per person och år. Bostaden ska vara äldre än fem år och du ska äga den. Reglerna hos Skatteverket.
Typiska projekt och priser
Badrum 5 kvm
160 000 – 230 000 kr
Rivning, nytt tätskikt och golvbrunn, kakel och klinker, ny inredning, el och ventilation.
Kök 12 kvm
190 000 – 330 000 kr
Nya stommar och luckor, bänkskiva, vitvaror, ny el, flyttad vattenanslutning, golv och målning.
Trea 75 kvm, totalt
825 000 – 1 200 000 kr
Allt rivs till stomme: kök, badrum, el, vatten, ventilation, golv, målning och slutstäd.
Vanliga frågor om renoveringspriser i Stockholm
Vad kostar en totalrenovering av lägenhet i Stockholm?
En totalrenovering av lägenhet i Stockholm kostar normalt 11 000–16 000 kr per kvm inklusive material, arbete och moms. En etta på 40 kvm landar därmed på cirka 440 000–640 000 kr och en trea på 75 kvm på cirka 825 000–1 200 000 kr. Ska planlösningen ändras med rivning av väggar tillkommer konstruktör, anmälan till kommunen och normalt 2 500–3 000 kr per kvm.
Vad kostar en badrumsrenovering i Stockholm?
Priset för badrumsrenovering i Stockholm ligger på 160 000–230 000 kr för ett badrum på 4–6 kvm med nytt tätskikt, ny golvbrunn, kakel och klinker, ny inredning och nya installationer. Behöver stammen bytas, golvet gjutas om eller badrummet byggas ut tillkommer 40 000–100 000 kr. Priset är inklusive material, arbete och moms, före ROT-avdrag.
Vad påverkar priset på badrumsrenovering mest?
Storleken påverkar mindre än man tror – de fasta momenten är desamma i ett litet som i ett stort badrum. Störst effekt har stammarnas skick, om golvbrunn och avlopp måste flyttas, om golvet behöver bilas, val av kakelformat (småformat och fiskben kostar mer i arbetstid) samt om badrummet ligger i en bostadsrätt med krav från föreningen.
Vad kostar det att renovera en lägenhet per kvadratmeter?
Ytskiktsrenovering 3 500–5 500 kr/kvm, kök och badrum plus ytskikt 7 500–11 000 kr/kvm, full totalrenovering 11 000–16 000 kr/kvm och totalrenovering med ny planlösning 13 500–19 000 kr/kvm. Intervallen gäller Stockholms innerstad och närförort 2026 och inkluderar material, arbete och moms.
Vad kostar en helrenovering av en trerumslägenhet?
En trea på 70–80 kvm kostar normalt 800 000–1 300 000 kr att helrenovera. I den summan ingår rivning, nytt kök, ett badrum, ny el med central och jordade uttag, nya vattenledningar, ventilation, golv, målning och slutstädning. Två badrum eller sekelskiftesdetaljer som ska bevaras och renoveras drar upp priset.
Hur mycket sänker ROT-avdraget priset?
ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år. Arbetskostnaden är normalt cirka 35 procent av totalpriset, vilket i praktiken betyder att avdraget sänker slutnotan med runt 10 procent tills taket är nått. Två ägare på fakturan ger upp till 100 000 kr per år.
Vad ingår i ett fast pris?
I vår offert ingår rivning, byggarbete, el, VVS, plattsättning och tätskikt, målning, montage, byggstädning, projektledning, ställning och containrar samt egenkontroller och intyg. Utanför fast pris ligger sådant som inte går att se innan rivning, till exempel fuktskador, asbest eller undermålig bjälklagskonstruktion – det hanteras med ÄTA och godkänns av dig innan arbetet startar.
Varför skiljer sig offerterna så mycket åt?
Nästan alltid för att omfattningen skiljer sig, inte timpriset. En låg offert saknar ofta el, ventilation, ytskikt i hall, dörrar, lister, städning eller bortforsling. Jämför alltid offerterna post för post och kontrollera vad som är inkluderat i material – ett kök för 60 000 kr och ett för 200 000 kr ger helt olika slutsumma.
Vad kostar köksrenovering i Stockholm?
Ett nytt kök i Stockholm kostar 190 000–330 000 kr för ett kök på 10–14 kvm med nya stommar och luckor, bänkskiva, vitvaror, ny el, flyttad vattenanslutning, målning och golv. Ska väggen mot vardagsrummet öppnas tillkommer konstruktör och stålbalk, normalt 55 000–95 000 kr.
När betalar man?
Efter en betalplan kopplad till avklarade etapper – aldrig hela summan i förskott. En vanlig plan är 10 procent vid start, delbetalningar efter rivning, installation och plattsättning samt en slutbetalning efter godkänd besiktning. ROT-avdraget dras direkt på fakturorna.
Hur lång tid tar en totalrenovering av lägenhet?
En ytskiktsrenovering tar 3–5 veckor, kök och badrum 6–9 veckor och en full totalrenovering av en tvåa till trea 10–16 veckor från rivning till slutbesiktning. Tillkommer bygglov eller anmälan till kommunen ska ytterligare 4–8 veckor räknas in innan byggstart.
Kan jag bo kvar under renoveringen?
Vid en ytskiktsrenovering i etapper går det ofta. Vid en totalrenovering är vatten, el och kök avstängda under större delen av tiden, så då behöver du en annan bostad. Vi planerar etapper efter ditt behov och kan i vissa projekt hålla ett badrum i drift längre.
Ingår bygglov och anmälan i priset?
Anmälan till kommunen krävs vid ingrepp i bärande konstruktion, väsentlig ändring av vatten och avlopp eller ventilation. Vi tar fram underlaget och sköter kontakten med byggnadsnämnden; kommunens avgift (normalt 5 000–15 000 kr i Stockholms län) ligger utanför entreprenaden.
Hur får jag ett exakt pris?
Prisberäknaren på den här sidan ger ett riktvärde. Ett exakt fast pris sätter vi efter ett kostnadsfritt platsbesök där vi mäter, kontrollerar stammar, el och bjälklag samt går igenom din materialnivå. Offerten är specificerad post för post så att du kan jämföra den rakt av med andra.
Relaterat
Vi arbetar i hela Stockholmsregionen
Vilken sida ska du läsa?
Vi har delat upp innehållet efter vad du faktiskt letar efter – prisnivåer, bostadstyp eller genomförande. Här är de sidor som ligger närmast den här.