Renovering i Solna

Renovera i Solna

Solna är en blandning av miljonprogram, funkis från 30- och 40-talet och nyproducerade bostadsrätter. I det äldre beståndet är stammar, elcentraler och ventilation ofta det som styr projektets omfattning, medan nyare lägenheter oftast handlar om ytskikt, kök och planlösning.

Vi tar hela projektet som totalentreprenad: en projektledare, ett avtal och fast pris. Snickare, elektriker, VVS-montörer, plattsättare och målare samordnas av oss, och slutbesiktningen görs av oberoende besiktningsman innan slutfaktura. Läs mer om hur vi genomför totalrenovering i Stockholm från start till slutbesiktning.

Vanliga projekt i Solna

• Badrum i bostadsrätt
• Köksrenovering med ny planlösning
• Totalrenovering inför inflytt

Bostadsbeståndet i Solna

Solna har tre tydliga bestånd: funkis och smalhus från 30–40-talet i Råsunda, miljonprogram i Hagalund och nyproduktion i Arenastaden och Ulriksdal. I smalhusen är bjälklagen av trä, vilket ställer krav på uppbyggnad och fallsättning i badrum. I Hagalunds punkthus är stammar och elstigare oftast ursprungliga och sätter ramarna för hur mycket som kan flyttas.

Logistik och tillstånd i Solna

Många fastigheter i Råsunda och Hagalund har trånga innergårdar och tidsbegränsade lastzoner. Vi bokar uppställning för container i förväg, kör bortforsling i säck där gården inte tar en container och håller bullrande moment inom 08–17 på vardagar enligt de flesta Solnaföreningars ordningsregler.

Bygglov och anmälan hanteras av byggnadsnämnden i Solna stad. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan åt dig och sköter kontakten med handläggaren fram till startbesked.

Prisbild i Solna

Prisnivån i Solna ligger något under innerstan eftersom framkomligheten är bättre och fler hus har hiss. Störst prispåverkan har trägolvsbjälklag i smalhusen och behov av att byta stam i badrum.

Vill du räkna själv finns vår prisberäknare för renovering i Stockholm där du får ett riktpris inklusive ROT-avdrag.

Tre saker som avgör projektet i Solna

• Träbjälklag i smalhusen

  I Råsundas smalhus ligger badrummen på träbjälklag med begränsad bygghöjd. Golvet måste förstärkas och byggas upp med systemskivor för att få rätt fall utan att tröskeln blir en snubbelrisk.

• Ursprungliga elstigare i Hagalund

  Punkthusen har ofta kvar elstigare från byggåret. Ny elcentral med jordfelsbrytare kräver samordning med föreningen eftersom stigaren är gemensam egendom.

• Trånga innergårdar

  Där gården inte tar en container sker all bortforsling i säck via trapphus, vilket lägger till en till två arbetsdagar i rivningsskedet.

Tidplan och handläggning i Solna

Ett badrum i Solna tar normalt 5–6 veckor, en lägenhetsrenovering 9–12 veckor. Anmälan till byggnadsnämnden i Solna stad behövs vid ingrepp i bärande konstruktion eller ventilation, och de flesta föreningar vill ha handlingarna två till fyra veckor före start.

Referensprojekt i Solna

Områden vi arbetar i

• Hagalund
• Råsunda
• Arenastaden
• Bergshamra
• Huvudsta
• Ulriksdal