Område · Täby
Renovering i Täby
Totalentreprenad i Täby – villarenovering, tillbyggnad och kök- och badrumsprojekt med fast pris och tidplan.
Renovera i Täby
Täby domineras av villaområden från 60- och 70-talet samt radhus i Näsbypark och Gribbylund. Många projekt handlar om att öppna upp planlösningen, byta installationer och energieffektivisera samtidigt som ytskikten görs om.
Vi tar hela projektet som totalentreprenad: en projektledare, ett avtal och fast pris. Snickare, elektriker, VVS-montörer, plattsättare och målare samordnas av oss, och slutbesiktningen görs av oberoende besiktningsman innan slutfaktura. Läs mer om hur vi genomför totalrenovering i Stockholm från start till slutbesiktning.
Vanliga projekt i Täby
- Villarenovering med tillbyggnad
- Kök och vardagsrum i öppen plan
- Badrum med golvvärme
Bostadsbeståndet i Täby
Täby domineras av friliggande villor i Näsbypark och Gribbylund samt kedjehus och radhus i Ella Gård och Viggbyholm, huvudsakligen 60- och 70-tal. Många hus har fortfarande ursprunglig FTX-lös ventilation, oisolerade vindsbjälklag och elcentraler som behöver bytas när belastningen ökar.
Logistik och tillstånd i Täby
Stora tomter gör etableringen enkel: container, byggbod och materialupplag ryms på plats. Radhusen i Ella Gård har gemensamma gårdar och där lastar vi i stället från gata med korta transportvägar och skyddstäckt gångstråk.
Bygglov och anmälan hanteras av bygglovsenheten i Täby kommun. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan åt dig och sköter kontakten med handläggaren fram till startbesked.
Prisbild i Täby
Materialnivån i Täby ligger över snittet – platsbyggt, sten och kvalitetsvitvaror är vanligare, vilket lyfter kvadratmeterpriset. Byggarbetet i sig kostar ungefär som i övriga norrort.
Vill du räkna själv finns vår prisberäknare för renovering i Stockholm där du får ett riktpris inklusive ROT-avdrag.
Tre saker som avgör projektet i Täby
Ventilation utan värmeåtervinning
Många 60- och 70-talsvillor i Näsbypark och Gribbylund har självdrag eller ren frånluft. Byggs kök och badrum om samtidigt lönar det sig att lägga in FTX medan väggar och tak ändå är öppna.
Utbyggda badrum
Badrummet växer ofta in i intilliggande klädkammare. Ny yta betyder ny våtzon, ny golvvärmeslinga och i regel förstärkt elgrupp.
Platsbyggt kräver framförhållning
Snickeriverkstäderna har ledtider på flera veckor. Måttunderlaget måste vara klart innan el och VVS sätts, annars hamnar uttag och avlopp fel.
Tidplan och handläggning i Täby
Ett villaprojekt i Täby med kök, badrum och el tar normalt 16–22 veckor. Bygglovsenheten i Täby kommun hanterar anmälan om bärande ingrepp och ventilationsändring; räkna med startbesked innan rivning av bärande vägg påbörjas.
Referensprojekt i Täby
Villarenovering med öppen planlösning, Gribbylund
Rivning av bärande vägg med stålbalk, nytt platsbyggt kök, två badrum, ny el och FTX-ventilation.
- Yta
- 165 kvm
- Byggtid
- 20 veckor
- Pris
- 2 180 000 kr före ROT
Områden vi arbetar i
- Näsbypark
- Gribbylund
- Roslags-Näsby
- Viggbyholm
- Hägernäs
- Ella Gård
Vanliga frågor – renovering i Täby
Vad kostar en totalrenovering i Täby?
Materialnivån i Täby ligger över snittet – platsbyggt, sten och kvalitetsvitvaror är vanligare, vilket lyfter kvadratmeterpriset. Byggarbetet i sig kostar ungefär som i övriga norrort. Som riktvärde ligger en totalrenovering av lägenhet på 11 000–16 000 kr per kvadratmeter och villa på 12 000–18 000 kr per kvadratmeter, inklusive material. Efter hembesök i Täby får du en fast offert där varje moment är specificerat.
Hur lång tid tar en renovering i Täby?
Ett villaprojekt i Täby med kök, badrum och el tar normalt 16–22 veckor. Bygglovsenheten i Täby kommun hanterar anmälan om bärande ingrepp och ventilationsändring; räkna med startbesked innan rivning av bärande vägg påbörjas.
Arbetar ni i hela Täby?
Ja. Vi tar projekt i hela Täby, bland annat Näsbypark, Gribbylund, Roslags-Näsby, Viggbyholm och Ella Gård, samt övriga Stockholms län.
Gäller ROT-avdrag för renovering i Täby?
Ja, ROT-avdrag gäller för bostäder äldre än fem år oavsett kommun. Avdraget dras direkt på fakturan så att du slipper ansöka i efterhand.
Behöver jag bygglov eller föreningsgodkännande i Täby?
Anmälan och bygglov hanteras av bygglovsenheten i Täby kommun. Inne i bostaden krävs oftast anmälan vid ingrepp i bärande konstruktion eller ändring av vatten, avlopp och ventilation, medan bygglov gäller tillbyggnad och fasadändring. Bor du i bostadsrätt behövs dessutom styrelsens godkännande – vi tar fram underlaget.
Tjänster i Täby
Varje tjänstesida beskriver hur arbetet ser ut just i Täby – förutsättningarna i husen, vad som styr priset och hur tidplanen brukar landa.
Totalrenovering i Täby
Ett totalrenoveringsprojekt i Täby innehåller ofta både invändig renovering och energiåtgärder: tilläggsisolering av vind, nya fönster och värmepump samtidigt som kök och badrum görs om.
Badrumsrenovering i Täby
Badrum i Täbys villor byggs ofta ut i samband med renoveringen, till exempel genom att ta yta från intilliggande klädkammare. Golvvärme, nisch i dusch och kommod på mått är standardval här.
Köksrenovering i Täby
Köken i Täby beställs ofta platsbyggda eller i högre lucknivå med sten på bänk. Vi hanterar mått, ritningsunderlag och samordning med köksleverantör så att el och VVS ligger rätt innan montage.
Närliggande områden
Vi arbetar också i områdena runt Täby och kan samordna flera projekt i samma närområde.