Standard
Genomgående nya installationer, lagerförda material, vitmålade väggar och lamellparkett. Tekniken är densamma som i dyrare projekt – skillnaden ligger i ytskikt och snickerier.
Totalrenovering · Täby
Totalrenovering i Täby
Totalrenovering i Täby som totalentreprenad – bygg, el, VVS och måleri i ett avtal, med fast pris, tidplan och slutbesiktning av oberoende besiktningsman.
Totalrenovering i Täby – så gör vi
En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.
Täby domineras av villaområden från 60- och 70-talet samt radhus i Näsbypark och Gribbylund. Många projekt handlar om att öppna upp planlösningen, byta installationer och energieffektivisera samtidigt som ytskikten görs om.
Det här ingår
- Hembesök, uppmätning och fast offert
- Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
- Rivning och bortforsling
- Stomarbeten och nya väggar
- El, VVS och ventilation
- Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
- Kök, snickerier och ytskikt
- Slutstädning och oberoende slutbesiktning
Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.
Totalrenovering i Täby – lokala förutsättningar
Ett totalrenoveringsprojekt i Täby innehåller ofta både invändig renovering och energiåtgärder: tilläggsisolering av vind, nya fönster och värmepump samtidigt som kök och badrum görs om.
En totalrenovering i Täby innefattar nästan alltid uppvärmning: byte från direktverkande el eller äldre panna till bergvärme eller frånluftsvärmepump. Det påverkar både elcentral och radiatorer och planeras ihop med ytskikten.
Täby domineras av friliggande villor i Näsbypark och Gribbylund samt kedjehus och radhus i Ella Gård och Viggbyholm, huvudsakligen 60- och 70-tal. Många hus har fortfarande ursprunglig FTX-lös ventilation, oisolerade vindsbjälklag och elcentraler som behöver bytas när belastningen ökar.
Logistik, tillstånd och prisbild
Stora tomter gör etableringen enkel: container, byggbod och materialupplag ryms på plats. Radhusen i Ella Gård har gemensamma gårdar och där lastar vi i stället från gata med korta transportvägar och skyddstäckt gångstråk.
Materialnivån i Täby ligger över snittet – platsbyggt, sten och kvalitetsvitvaror är vanligare, vilket lyfter kvadratmeterpriset. Byggarbetet i sig kostar ungefär som i övriga norrort.
Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av bygglovsenheten i Täby kommun. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.
Tre saker som avgör totalrenovering i Täby
Ventilation utan värmeåtervinning
Många 60- och 70-talsvillor i Näsbypark och Gribbylund har självdrag eller ren frånluft. Byggs kök och badrum om samtidigt lönar det sig att lägga in FTX medan väggar och tak ändå är öppna.
Utbyggda badrum
Badrummet växer ofta in i intilliggande klädkammare. Ny yta betyder ny våtzon, ny golvvärmeslinga och i regel förstärkt elgrupp.
Platsbyggt kräver framförhållning
Snickeriverkstäderna har ledtider på flera veckor. Måttunderlaget måste vara klart innan el och VVS sätts, annars hamnar uttag och avlopp fel.
Tidplan och handläggning i Täby
Ett villaprojekt i Täby med kök, badrum och el tar normalt 16–22 veckor. Bygglovsenheten i Täby kommun hanterar anmälan om bärande ingrepp och ventilationsändring; räkna med startbesked innan rivning av bärande vägg påbörjas.
Referensprojekt i Täby
Villarenovering med öppen planlösning, Gribbylund
Rivning av bärande vägg med stålbalk, nytt platsbyggt kök, två badrum, ny el och FTX-ventilation.
- Yta
- 165 kvm
- Byggtid
- 20 veckor
- Pris
- 2 180 000 kr före ROT
Områden i Täby
- Näsbypark
- Gribbylund
- Roslags-Näsby
- Viggbyholm
- Hägernäs
- Ella Gård
Priser och omfattning – totalrenovering i Täby
Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.
Lägenhet 45 kvm (etta/tvåa)
Nya ytskikt i hela bostaden, nytt kök och badrum, ny el i lägenheten, ommålning och slutstädning.
- Pris före ROT
- 495 000–720 000 kr
- Efter ROT
- från ca 421 000 kr
Lägenhet 70 kvm (trea)
Som ovan plus justerad planlösning, ny ventilation och nya innerdörrar och lister.
- Pris före ROT
- 770 000–1 120 000 kr
- Efter ROT
- från ca 714 000 kr
Lägenhet 100 kvm (fyra)
Två våtrum, större kök, nya golv i hela bostaden och genomgående nya installationer.
- Pris före ROT
- 1 100 000–1 600 000 kr
- Efter ROT
- från ca 935 000 kr
Villa 120–160 kvm
Komplett invändig renovering med kök, två badrum, ny el och central, ventilation, ytskikt och snickerier.
- Pris före ROT
- 1 440 000–2 880 000 kr
- Efter ROT
- från ca 1 224 000 kr
Stambyte per lägenhet
Byte av vatten- och avloppsstammar, nya våtrum enligt BBV och återställning.
- Pris före ROT
- 220 000–320 000 kr
- Efter ROT
- från ca 187 000 kr
Mellan
Justerad planlösning, ekstavsparkett, storformatskakel i våtrum, kök i mellanklass och planerad belysning.
Premium
Platsbyggda snickerier, massiv ek eller fiskbensparkett, natursten, komfortgolvvärme, styrsystem för belysning och renoverade originaldetaljer.
Vanliga frågor – totalrenovering i Täby
Vad kostar en totalrenovering i Täby?
Prisbilden i Täby följer Stockholmsnivån: 11 000–16 000 kr per kvadratmeter inklusive material för en lägenhet och 12 000–18 000 kr per kvadratmeter för villa, före ROT-avdrag. En lägenhet på 70 kvm hamnar därmed ofta på 770 000–1 120 000 kr.
Vad kostar det att totalrenovera en lägenhet på 70 kvm?
En trea på 70 kvm i Täby landar normalt på 770 000–1 120 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Med ROT för två ägare sjunker slutnotan med upp till 100 000 kr. Störst påverkan på priset har antalet våtrum, om stammar och el behöver bytas och vilken nivå du väljer på kök och snickerier.
Hur lång tid tar en totalrenovering?
En lägenhet på cirka 70 kvm tar 8–14 veckor byggtid. Villor, stambyten och projekt som kräver bygglov tar längre tid eftersom kommunens handläggning normalt är 6–10 veckor.
Kan jag bo kvar under renoveringen?
Vid en totalrenovering av hela bostaden rekommenderar vi evakuering, eftersom vatten och el är avstängda i perioder. Renoverar vi etappvis kan du oftast bo kvar.
Gäller ROT-avdrag för totalrenovering i Täby?
Ja. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.
Arbetar ni i hela Täby?
Ja, vi tar projekt i hela Täby – bland annat Näsbypark, Gribbylund, Roslags-Näsby, Viggbyholm och Ella Gård – samt i övriga Stockholms län.
Vad ingår i offerten?
Offerten specificerar rivning, installationer, material, arbetsmoment, städning och besiktning post för post. Priset är fast och ändringar hanteras som skriftliga ÄTA-beställningar som du godkänner innan de utförs.
Vem hanterar bygglov och anmälan för Täby?
Ärenden i Täby kommun hanteras av bygglovsenheten i Täby kommun. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan och sköter kontakten fram till startbesked. Kommunens avgift ligger utanför entreprenaden.
Vad är typiskt för totalrenovering i just Täby?
En totalrenovering i Täby innefattar nästan alltid uppvärmning: byte från direktverkande el eller äldre panna till bergvärme eller frånluftsvärmepump. Det påverkar både elcentral och radiatorer och planeras ihop med ytskikten.
Hur påverkas priset av förutsättningarna i Täby?
Materialnivån i Täby ligger över snittet – platsbyggt, sten och kvalitetsvitvaror är vanligare, vilket lyfter kvadratmeterpriset. Byggarbetet i sig kostar ungefär som i övriga norrort.
Hur lång tid tar ett projekt i Täby?
Ett villaprojekt i Täby med kök, badrum och el tar normalt 16–22 veckor. Bygglovsenheten i Täby kommun hanterar anmälan om bärande ingrepp och ventilationsändring; räkna med startbesked innan rivning av bärande vägg påbörjas.
Vad brukar bli svårast vid totalrenovering i Täby?
Ventilation utan värmeåtervinning: Många 60- och 70-talsvillor i Näsbypark och Gribbylund har självdrag eller ren frånluft. Byggs kök och badrum om samtidigt lönar det sig att lägga in FTX medan väggar och tak ändå är öppna. Utbyggda badrum: Badrummet växer ofta in i intilliggande klädkammare. Ny yta betyder ny våtzon, ny golvvärmeslinga och i regel förstärkt elgrupp. Platsbyggt kräver framförhållning: Snickeriverkstäderna har ledtider på flera veckor. Måttunderlaget måste vara klart innan el och VVS sätts, annars hamnar uttag och avlopp fel.
Andra tjänster i Täby
Totalrenovering nära Täby
- Totalrenovering Danderyd
- Totalrenovering Vallentuna
- Totalrenovering Sollentuna
- Totalrenovering Upplands Väsby
- Allt om renovering i Täby