Totalrenovering Stockholm logotypTotalrenoveringStockholm
Offert

Totalrenovering · Södertälje

Totalrenovering i Södertälje

Totalrenovering i Södertälje som totalentreprenad – bygg, el, VVS och måleri i ett avtal, med fast pris, tidplan och slutbesiktning av oberoende besiktningsman.

Kostnadsfri offert i Södertälje

Totalrenovering i Södertälje – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

Södertälje har ett stort bestånd från 60- och 70-talet i Ronna, Geneta och Hovsjö, kombinerat med äldre trähusbebyggelse och villaområden i Pershagen och Enhörna. Ursprungliga badrum och kök är de vanligaste renoveringsobjekten, ofta tillsammans med ny el och ventilation.

Det här ingår

  • Hembesök, uppmätning och fast offert
  • Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
  • Rivning och bortforsling
  • Stomarbeten och nya väggar
  • El, VVS och ventilation
  • Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
  • Kök, snickerier och ytskikt
  • Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Södertälje – lokala förutsättningar

Totalrenovering i Södertälje ger mest per krona i länet – med lägre etableringskostnad kan mer av budgeten läggas på material och installationer.

Totalrenovering i Södertälje ger normalt lägre kvadratmeterpris än i innerstaden, framför allt för att etablering och transporter är enklare. Vi lägger ändå samma kontrollprogram och besiktning som i övriga projekt.

Södertälje har stora bestånd från 60- och 70-talet i Ronna, Geneta och Hovsjö, äldre trähusbebyggelse i centrala staden och villaområden i Pershagen, Enhörna och Järna. Trähusen kräver särskild hänsyn vid våtrum och el.

Logistik, tillstånd och prisbild

Kort avstånd mellan projekten och gott om parkering ger låg etableringskostnad. I trähusbebyggelsen arbetar vi med extra brandskyddskrav vid heta arbeten och dokumenterar dessa i egenkontrollen.

Södertälje ligger lägst i länets prisspann, ungefär 10–20 procent under innerstan vid samma omfattning. Trähus med ursprunglig el kan dock kräva mer omfattande installationsarbete än väntat.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av bygglovsenheten i Södertälje kommun. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Södertälje

  • Trähus och heta arbeten

    I den centrala trähusbebyggelsen gäller särskilda brandskyddsrutiner vid heta arbeten, som dokumenteras i egenkontrollen.

  • Rörelser i träkonstruktion

    Badrum på träbjälklag kräver rörelsefogar och plattsättningssystem godkända för trä, annars spricker fog och tätskikt.

  • Ursprunglig el i äldre hus

    Installationsarbetet blir ofta större än väntat när gamla dragningar inte kan återanvändas – vi räknar därför el som en egen post i offerten.

Tidplan och handläggning i Södertälje

Ett radhus i Södertälje renoveras normalt på 11–14 veckor. Bygglovsenheten i Södertälje kommun hanterar anmälan, och den låga etableringskostnaden gör att fler timmar kan läggas på själva arbetet i stället för på transporter.

Referensprojekt i Södertälje

Totalrenovering av radhus, Pershagen

Nytt kök, badrum, gäst-wc, ny el i hela huset, nya golv och målning samt ny frånluftsfläkt.

Yta
118 kvm
Byggtid
13 veckor
Pris
950 000 kr före ROT

Områden i Södertälje

  • Ronna
  • Geneta
  • Hovsjö
  • Pershagen
  • Enhörna
  • Järna

Priser och omfattning – totalrenovering i Södertälje

Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.

  • Lägenhet 45 kvm (etta/tvåa)

    Nya ytskikt i hela bostaden, nytt kök och badrum, ny el i lägenheten, ommålning och slutstädning.

    Pris före ROT
    495 000–720 000 kr
    Efter ROT
    från ca 421 000 kr

  • Lägenhet 70 kvm (trea)

    Som ovan plus justerad planlösning, ny ventilation och nya innerdörrar och lister.

    Pris före ROT
    770 000–1 120 000 kr
    Efter ROT
    från ca 714 000 kr

  • Lägenhet 100 kvm (fyra)

    Två våtrum, större kök, nya golv i hela bostaden och genomgående nya installationer.

    Pris före ROT
    1 100 000–1 600 000 kr
    Efter ROT
    från ca 935 000 kr

  • Villa 120–160 kvm

    Komplett invändig renovering med kök, två badrum, ny el och central, ventilation, ytskikt och snickerier.

    Pris före ROT
    1 440 000–2 880 000 kr
    Efter ROT
    från ca 1 224 000 kr

  • Stambyte per lägenhet

    Byte av vatten- och avloppsstammar, nya våtrum enligt BBV och återställning.

    Pris före ROT
    220 000–320 000 kr
    Efter ROT
    från ca 187 000 kr

Standard

Genomgående nya installationer, lagerförda material, vitmålade väggar och lamellparkett. Tekniken är densamma som i dyrare projekt – skillnaden ligger i ytskikt och snickerier.

Mellan

Justerad planlösning, ekstavsparkett, storformatskakel i våtrum, kök i mellanklass och planerad belysning.

Premium

Platsbyggda snickerier, massiv ek eller fiskbensparkett, natursten, komfortgolvvärme, styrsystem för belysning och renoverade originaldetaljer.

Vanliga frågor – totalrenovering i Södertälje

Vad kostar en totalrenovering i Södertälje?

Prisbilden i Södertälje följer Stockholmsnivån: 11 000–16 000 kr per kvadratmeter inklusive material för en lägenhet och 12 000–18 000 kr per kvadratmeter för villa, före ROT-avdrag. En lägenhet på 70 kvm hamnar därmed ofta på 770 000–1 120 000 kr.

Vad kostar det att totalrenovera en lägenhet på 70 kvm?

En trea på 70 kvm i Södertälje landar normalt på 770 000–1 120 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Med ROT för två ägare sjunker slutnotan med upp till 100 000 kr. Störst påverkan på priset har antalet våtrum, om stammar och el behöver bytas och vilken nivå du väljer på kök och snickerier.

Hur lång tid tar en totalrenovering?

En lägenhet på cirka 70 kvm tar 8–14 veckor byggtid. Villor, stambyten och projekt som kräver bygglov tar längre tid eftersom kommunens handläggning normalt är 6–10 veckor.

Kan jag bo kvar under renoveringen?

Vid en totalrenovering av hela bostaden rekommenderar vi evakuering, eftersom vatten och el är avstängda i perioder. Renoverar vi etappvis kan du oftast bo kvar.

Gäller ROT-avdrag för totalrenovering i Södertälje?

Ja. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.

Arbetar ni i hela Södertälje?

Ja, vi tar projekt i hela Södertälje – bland annat Ronna, Geneta, Hovsjö, Pershagen och Järna – samt i övriga Stockholms län.

Vad ingår i offerten?

Offerten specificerar rivning, installationer, material, arbetsmoment, städning och besiktning post för post. Priset är fast och ändringar hanteras som skriftliga ÄTA-beställningar som du godkänner innan de utförs.

Vem hanterar bygglov och anmälan för Södertälje?

Ärenden i Södertälje kommun hanteras av bygglovsenheten i Södertälje kommun. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan och sköter kontakten fram till startbesked. Kommunens avgift ligger utanför entreprenaden.

Vad är typiskt för totalrenovering i just Södertälje?

Totalrenovering i Södertälje ger normalt lägre kvadratmeterpris än i innerstaden, framför allt för att etablering och transporter är enklare. Vi lägger ändå samma kontrollprogram och besiktning som i övriga projekt.

Hur påverkas priset av förutsättningarna i Södertälje?

Södertälje ligger lägst i länets prisspann, ungefär 10–20 procent under innerstan vid samma omfattning. Trähus med ursprunglig el kan dock kräva mer omfattande installationsarbete än väntat.

Hur lång tid tar ett projekt i Södertälje?

Ett radhus i Södertälje renoveras normalt på 11–14 veckor. Bygglovsenheten i Södertälje kommun hanterar anmälan, och den låga etableringskostnaden gör att fler timmar kan läggas på själva arbetet i stället för på transporter.

Vad brukar bli svårast vid totalrenovering i Södertälje?

Trähus och heta arbeten: I den centrala trähusbebyggelsen gäller särskilda brandskyddsrutiner vid heta arbeten, som dokumenteras i egenkontrollen. Rörelser i träkonstruktion: Badrum på träbjälklag kräver rörelsefogar och plattsättningssystem godkända för trä, annars spricker fog och tätskikt. Ursprunglig el i äldre hus: Installationsarbetet blir ofta större än väntat när gamla dragningar inte kan återanvändas – vi räknar därför el som en egen post i offerten.

Andra tjänster i Södertälje

Badrumsrenovering SödertäljeKöksrenovering SödertäljeAllt om SödertäljeSå går det tillGenomförda projektAlla tjänster

Totalrenovering nära Södertälje

Totalrenovering i fler orter