Villa och radhus
Totalrenovering villa Stockholm
Vi totalrenoverar villor och radhus i Stockholm på totalentreprenad – från projektering och bygglov till nyckelfärdigt hus med besiktning. Här är priser, tidplan och hela processen.
Villarenovering på totalentreprenad
Att totalrenovera en villa i Stockholm skiljer sig från en lägenhetsrenovering på flera sätt. Du äger hela klimatskalet, vilket innebär att tak, fasad, fönster, dränering och värmesystem ingår i bedömningen. Ytorna är större, fler yrkesgrupper är inblandade och projektet löper ofta över två säsonger. Därför är samordningen viktigare än enskilda timpriser.
Vi arbetar på totalentreprenad: du har en kontaktperson, ett avtal och en tidplan. Vi ansvarar för projektering, myndighetskontakter, kontrollansvarig, samtliga yrkesgrupper, materialinköp och slutbesiktning. Det gör att du slipper vara projektledare i ditt eget hem och att ansvaret för gränssnitten mellan bygg, el och VVS ligger hos oss.
De flesta villaprojekt i Stockholms län omfattar nytt kök, ett eller två badrum, ny el med central och jordade uttag, nya vattenledningar, ventilation samt golv och målning i hela huset. Många passar samtidigt på att öppna upp mellan kök och vardagsrum, isolera vinden och byta till FTX-ventilation.
Riktpris villa 2026
- Invändig totalrenovering
- 13 000 – 23 000 kr/kvm
- Villa 130 kvm
- 1 700 000 – 3 000 000 kr
- Klimatskal som tillägg
- 500 000 – 1 200 000 kr
- Byggtid
- 20 – 32 veckor
Pris per moment i en villarenovering
Riktpriser för Stockholms län 2026 inklusive material, arbete och moms, före ROT-avdrag.
| Moment | Pris |
|---|---|
| Rivning och sanering | 80 000 – 200 000 kr |
| Ny el i hela villan | 150 000 – 320 000 kr |
| Nytt kök 15–25 kvm | 220 000 – 550 000 kr |
| Badrum, per rum | 190 000 – 320 000 kr |
| Värmesystem och FTX | 180 000 – 400 000 kr |
| Fönsterbyte, per fönster | 12 000 – 26 000 kr |
| Tilläggsisolering fasad | 1 800 – 3 200 kr/kvm |
| Yttertak, omläggning | 1 500 – 3 000 kr/kvm |
Så går projektet till
1. Platsbesök
Vi går igenom huset, mäter, kontrollerar el, stammar, ventilation och fukt samt lyssnar på dina behov.
2. Förslag och kalkyl
Du får ett åtgärdsförslag med prioriteringar och en specificerad kalkyl post för post.
3. Projektering
Ritningar, konstruktion vid bärande ingrepp samt underlag för bygglov eller anmälan.
4. Avtal och tidplan
Fast pris, betalplan kopplad till etapper, kontrollansvarig och startdatum.
5. Byggskede
Rivning, stomme, installationer, ytskikt och snickeri – med veckovis avstämning.
6. Besiktning
Slutstädning, egenkontroller, oberoende slutbesiktning och garantier på utfört arbete.
Läs hela vår arbetsgång steg för steg på processsidan.
Vanliga frågor om totalrenovering av villa
Vad kostar en totalrenovering av villa i Stockholm?
En totalrenovering av villa i Stockholm kostar 12 000–18 000 kr per kvadratmeter 2026. En villa på 130 kvm hamnar därmed på cirka 1 560 000–2 340 000 kr inklusive material, arbete och moms. Ska tak, fasad, fönster och värmesystem också bytas tillkommer normalt 500 000–1 200 000 kr.
Hur lång tid tar en villarenovering?
En totalrenovering av villa tar normalt 20–32 veckor från rivning till slutbesiktning, beroende på storlek och om klimatskalet ingår. Krävs bygglov för tillbyggnad eller fasadändring ska ytterligare 8–16 veckors handläggning räknas in innan byggstart.
Behöver jag bygglov för att renovera villan?
Invändig renovering utan ingrepp i bärande konstruktion kräver varken bygglov eller anmälan. Anmälan krävs vid ändring av bärande delar, planlösning, vatten och avlopp eller ventilation. Bygglov krävs vid tillbyggnad, ny takkupa, väsentligt ändrad fasad eller nytt fönsterparti. Vi tar fram ritningar och sköter kontakten med kommunen.
Kan man bo kvar under en villarenovering?
Vid etappvis renovering av ett plan i taget går det ofta att bo kvar, förutsatt att ett kök och ett badrum hålls i drift. Vid en full totalrenovering där el och vatten byts i hela huset behöver du evakuera i 3–6 månader. Vi planerar etapperna efter din situation.
Vad ingår i en totalentreprenad för villa?
Projektering och ritningar, bygglov eller anmälan, rivning, grund- och stomarbeten vid behov, ny el, VVS, ventilation, kök, badrum, ytskikt, snickerier, målning, kontrollansvarig, städning och slutbesiktning. Du får en kontaktperson, en tidplan och en betalplan kopplad till avklarade etapper.
Lönar det sig att renovera villan?
I Stockholms län ger kök, badrum, energiåtgärder och fler användbara kvadratmeter bäst avkastning. Ett nytt värmesystem med FTX-ventilation och tilläggsisolering sänker driftkostnaden och höjer energiklassen, vilket idag väger tungt vid värdering. Rena ytskiktsförändringar ger däremot sällan tillbaka hela investeringen.
Hur mycket ROT-avdrag får jag på en villarenovering?
30 procent av arbetskostnaden, maximalt 50 000 kr per ägare och år. På en villarenovering är arbetskostnaden nästan alltid så hög att taket nås direkt, så två ägare ger 100 000 kr. Går projektet över ett årsskifte kan avdraget utnyttjas två år i rad om fakturorna fördelas rätt.
Vilka delar bör göras samtidigt?
El, vatten och ventilation bör alltid samordnas eftersom väggar och tak ändå är öppna. Ska fasaden tilläggsisoleras är det också rätt tillfälle att byta fönster. Att dela upp dessa moment på olika år innebär att samma ytor rivs och återställs två gånger.
Relaterat
Vi arbetar i hela Stockholmsregionen
Vilken sida ska du läsa?
Vi har delat upp innehållet efter vad du faktiskt letar efter – prisnivåer, bostadstyp eller genomförande. Här är de sidor som ligger närmast den här.