Totalrenovering Stockholm logotypTotalrenoveringStockholm
Offert

Totalrenovering · Vallentuna

Totalrenovering i Vallentuna

Totalrenovering i Vallentuna som totalentreprenad – bygg, el, VVS och måleri i ett avtal, med fast pris, tidplan och slutbesiktning av oberoende besiktningsman.

Kostnadsfri offert i Vallentuna

Totalrenovering i Vallentuna – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

Vallentuna har omfattande villa- och radhusbebyggelse från 70- och 80-talet där kök och badrum ofta är original eller renoverade på 90-talet. Många projekt kombinerar nya installationer med öppnare planlösning.

Det här ingår

  • Hembesök, uppmätning och fast offert
  • Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
  • Rivning och bortforsling
  • Stomarbeten och nya väggar
  • El, VVS och ventilation
  • Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
  • Kök, snickerier och ytskikt
  • Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Vallentuna – lokala förutsättningar

Totalrenovering i Vallentuna görs i regel på hela huset samtidigt, inklusive el, ventilation och ytskikt. Ligger huset utanför tätort ingår ofta även vatten- och avloppsfrågor.

Totalrenovering i Vallentuna görs oftast på 70- och 80-talsvillor där värmesystemet är största posten. Byte till bergvärme kräver anmälan till kommunen och samordnas med resten av entreprenaden.

Vallentuna har omfattande villa- och radhusbebyggelse från 70- och 80-talet i Bällsta, Lindholmen och centralorten, plus äldre gårdar och hus på landsbygden mot Össeby-Garn och Brottby. Kök och badrum är ofta renoverade senast på 90-talet.

Logistik, tillstånd och prisbild

Stora tomter och enkel framkomlighet gör etableringen billig. På landsbygdsfastigheter planerar vi extra för längre transporter och för att vatten och avlopp kan vara enskilda lösningar.

Vallentuna ligger under länssnittet i arbetskostnad. Prisdrivare är i stället långa avstånd inom kommunen och äldre elanläggningar som behöver bytas i sin helhet.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av bygglovsavdelningen i Vallentuna kommun. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Vallentuna

  • Renoveringar från 90-talet

    Kök och badrum är ofta gjorda en gång tidigare, med lager på lager. Rivningen blir mer omfattande än i hus med originalskick.

  • Enskilt vatten och avlopp på landsbygden

    Fastigheter mot Össeby-Garn och Brottby har egna lösningar som måste tas med i projekteringen av nya våtrum.

  • Långa avstånd inom kommunen

    Transporttiden mellan projekt och leverantörer påverkar etableringen – vi samlastar och håller större materialbuffert på plats.

Tidplan och handläggning i Vallentuna

En villa i Vallentuna renoveras normalt på 14–18 veckor. Bygglovsavdelningen i Vallentuna kommun hanterar anmälan vid bärande ingrepp, och avloppsfrågor på landsbygden prövas separat.

Referensprojekt i Vallentuna

Totalrenovering av villa, Bällsta

Nytt kök med köksö, badrum, tvättstuga, ny el, ny ventilation och nya golv i hela huset.

Yta
148 kvm
Byggtid
16 veckor
Pris
1 490 000 kr före ROT

Områden i Vallentuna

  • Vallentuna centrum
  • Bällsta
  • Karby
  • Lindholmen
  • Össeby-Garn
  • Brottby

Priser och omfattning – totalrenovering i Vallentuna

Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.

  • Lägenhet 45 kvm (etta/tvåa)

    Nya ytskikt i hela bostaden, nytt kök och badrum, ny el i lägenheten, ommålning och slutstädning.

    Pris före ROT
    495 000–720 000 kr
    Efter ROT
    från ca 421 000 kr

  • Lägenhet 70 kvm (trea)

    Som ovan plus justerad planlösning, ny ventilation och nya innerdörrar och lister.

    Pris före ROT
    770 000–1 120 000 kr
    Efter ROT
    från ca 714 000 kr

  • Lägenhet 100 kvm (fyra)

    Två våtrum, större kök, nya golv i hela bostaden och genomgående nya installationer.

    Pris före ROT
    1 100 000–1 600 000 kr
    Efter ROT
    från ca 935 000 kr

  • Villa 120–160 kvm

    Komplett invändig renovering med kök, två badrum, ny el och central, ventilation, ytskikt och snickerier.

    Pris före ROT
    1 440 000–2 880 000 kr
    Efter ROT
    från ca 1 224 000 kr

  • Stambyte per lägenhet

    Byte av vatten- och avloppsstammar, nya våtrum enligt BBV och återställning.

    Pris före ROT
    220 000–320 000 kr
    Efter ROT
    från ca 187 000 kr

Standard

Genomgående nya installationer, lagerförda material, vitmålade väggar och lamellparkett. Tekniken är densamma som i dyrare projekt – skillnaden ligger i ytskikt och snickerier.

Mellan

Justerad planlösning, ekstavsparkett, storformatskakel i våtrum, kök i mellanklass och planerad belysning.

Premium

Platsbyggda snickerier, massiv ek eller fiskbensparkett, natursten, komfortgolvvärme, styrsystem för belysning och renoverade originaldetaljer.

Vanliga frågor – totalrenovering i Vallentuna

Vad kostar en totalrenovering i Vallentuna?

Prisbilden i Vallentuna följer Stockholmsnivån: 11 000–16 000 kr per kvadratmeter inklusive material för en lägenhet och 12 000–18 000 kr per kvadratmeter för villa, före ROT-avdrag. En lägenhet på 70 kvm hamnar därmed ofta på 770 000–1 120 000 kr.

Vad kostar det att totalrenovera en lägenhet på 70 kvm?

En trea på 70 kvm i Vallentuna landar normalt på 770 000–1 120 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Med ROT för två ägare sjunker slutnotan med upp till 100 000 kr. Störst påverkan på priset har antalet våtrum, om stammar och el behöver bytas och vilken nivå du väljer på kök och snickerier.

Hur lång tid tar en totalrenovering?

En lägenhet på cirka 70 kvm tar 8–14 veckor byggtid. Villor, stambyten och projekt som kräver bygglov tar längre tid eftersom kommunens handläggning normalt är 6–10 veckor.

Kan jag bo kvar under renoveringen?

Vid en totalrenovering av hela bostaden rekommenderar vi evakuering, eftersom vatten och el är avstängda i perioder. Renoverar vi etappvis kan du oftast bo kvar.

Gäller ROT-avdrag för totalrenovering i Vallentuna?

Ja. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.

Arbetar ni i hela Vallentuna?

Ja, vi tar projekt i hela Vallentuna – bland annat Vallentuna centrum, Bällsta, Karby, Lindholmen och Brottby – samt i övriga Stockholms län.

Vad ingår i offerten?

Offerten specificerar rivning, installationer, material, arbetsmoment, städning och besiktning post för post. Priset är fast och ändringar hanteras som skriftliga ÄTA-beställningar som du godkänner innan de utförs.

Vem hanterar bygglov och anmälan för Vallentuna?

Ärenden i Vallentuna kommun hanteras av bygglovsavdelningen i Vallentuna kommun. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan och sköter kontakten fram till startbesked. Kommunens avgift ligger utanför entreprenaden.

Vad är typiskt för totalrenovering i just Vallentuna?

Totalrenovering i Vallentuna görs oftast på 70- och 80-talsvillor där värmesystemet är största posten. Byte till bergvärme kräver anmälan till kommunen och samordnas med resten av entreprenaden.

Hur påverkas priset av förutsättningarna i Vallentuna?

Vallentuna ligger under länssnittet i arbetskostnad. Prisdrivare är i stället långa avstånd inom kommunen och äldre elanläggningar som behöver bytas i sin helhet.

Hur lång tid tar ett projekt i Vallentuna?

En villa i Vallentuna renoveras normalt på 14–18 veckor. Bygglovsavdelningen i Vallentuna kommun hanterar anmälan vid bärande ingrepp, och avloppsfrågor på landsbygden prövas separat.

Vad brukar bli svårast vid totalrenovering i Vallentuna?

Renoveringar från 90-talet: Kök och badrum är ofta gjorda en gång tidigare, med lager på lager. Rivningen blir mer omfattande än i hus med originalskick. Enskilt vatten och avlopp på landsbygden: Fastigheter mot Össeby-Garn och Brottby har egna lösningar som måste tas med i projekteringen av nya våtrum. Långa avstånd inom kommunen: Transporttiden mellan projekt och leverantörer påverkar etableringen – vi samlastar och håller större materialbuffert på plats.

Andra tjänster i Vallentuna

Badrumsrenovering VallentunaKöksrenovering VallentunaAllt om VallentunaSå går det tillGenomförda projektAlla tjänster

Totalrenovering nära Vallentuna

Totalrenovering i fler orter