Område · Nacka
Renovering i Nacka
Totalentreprenad i Nacka – från bostadsrätt i Sickla till villa i Saltsjöbaden, med en kontakt genom hela projektet.
Renovera i Nacka
Nacka spänner från tät nyproduktion i Sickla och Nacka Strand till äldre villor i Saltsjöbaden och Älta. Bergig terräng och sluttande tomter gör att grund- och dräneringsfrågor ofta ingår i villaprojekten.
Vi tar hela projektet som totalentreprenad: en projektledare, ett avtal och fast pris. Snickare, elektriker, VVS-montörer, plattsättare och målare samordnas av oss, och slutbesiktningen görs av oberoende besiktningsman innan slutfaktura. Läs mer om hur vi genomför totalrenovering i Stockholm från start till slutbesiktning.
Vanliga projekt i Nacka
- Totalrenovering av bostadsrätt
- Villa med ny planlösning
- Badrum och wc i två plan
Bostadsbeståndet i Nacka
Nacka spänner från tät nyproduktion i Sickla och Nacka Strand till 50-talsvillor i Saltsjöbaden och radhus i Älta och Björknäs. Bergig terräng och sluttande tomter gör att grundmurar, dränering och avlopp ofta måste ses över i villaprojekten.
Logistik och tillstånd i Nacka
I Saltsjöbaden och Björknäs är gatorna smala och backiga; vi använder mindre transportfordon och planerar containerbyten. I Sicklas nyare fastigheter finns lastkaj och bokningsbar hiss, vilket vi reserverar innan rivningsstart.
Bygglov och anmälan hanteras av bygglovsenheten i Nacka kommun. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan åt dig och sköter kontakten med handläggaren fram till startbesked.
Prisbild i Nacka
Villaprojekten i Nacka drar ofta med sig markarbeten – berg, dränering och nya avloppsledningar – som ligger utanför en vanlig invändig kalkyl. Bostadsrätterna i Sickla ligger däremot på normal Stockholmsnivå.
Vill du räkna själv finns vår prisberäknare för renovering i Stockholm där du får ett riktpris inklusive ROT-avdrag.
Tre saker som avgör projektet i Nacka
Berg och sluttande tomter
I Saltsjöbaden och Björknäs ligger husen på berg. Nya avloppsdragningar och dränering kräver ofta bilning eller sprängning, som prissätts separat från det invändiga arbetet.
Fukt i betongplatta
Suterrängplan mot berg ger höga fuktvärden. Tätskikt läggs först när mätningen är godkänd, ibland med ångbromsande system.
Bokningsbar hiss i Sickla
Nyare fastigheter har lastkaj och hiss som måste bokas hos förvaltaren innan rivningsstart, annars stannar bortforslingen.
Tidplan och handläggning i Nacka
En bostadsrätt i Sickla tar normalt 10–14 veckor, ett villaprojekt i Saltsjöbaden 18–24 veckor inklusive markarbeten. Bygglovsenheten i Nacka kommun hanterar anmälan, och markarbeten planeras till barmarkssäsong.
Referensprojekt i Nacka
Totalrenovering av bostadsrätt, Sickla
Ny planlösning med borttagen köksvägg, nytt kök, badrum med golvvärme, ny el och ekparkett i hela lägenheten.
- Yta
- 82 kvm
- Byggtid
- 13 veckor
- Pris
- 1 090 000 kr före ROT
Områden vi arbetar i
- Sickla
- Saltsjöbaden
- Älta
- Fisksätra
- Björknäs
- Nacka Strand
Vanliga frågor – renovering i Nacka
Vad kostar en totalrenovering i Nacka?
Villaprojekten i Nacka drar ofta med sig markarbeten – berg, dränering och nya avloppsledningar – som ligger utanför en vanlig invändig kalkyl. Bostadsrätterna i Sickla ligger däremot på normal Stockholmsnivå. Som riktvärde ligger en totalrenovering av lägenhet på 11 000–16 000 kr per kvadratmeter och villa på 12 000–18 000 kr per kvadratmeter, inklusive material. Efter hembesök i Nacka får du en fast offert där varje moment är specificerat.
Hur lång tid tar en renovering i Nacka?
En bostadsrätt i Sickla tar normalt 10–14 veckor, ett villaprojekt i Saltsjöbaden 18–24 veckor inklusive markarbeten. Bygglovsenheten i Nacka kommun hanterar anmälan, och markarbeten planeras till barmarkssäsong.
Arbetar ni i hela Nacka?
Ja. Vi tar projekt i hela Nacka, bland annat Sickla, Saltsjöbaden, Älta, Fisksätra och Nacka Strand, samt övriga Stockholms län.
Gäller ROT-avdrag för renovering i Nacka?
Ja, ROT-avdrag gäller för bostäder äldre än fem år oavsett kommun. Avdraget dras direkt på fakturan så att du slipper ansöka i efterhand.
Behöver jag bygglov eller föreningsgodkännande i Nacka?
Anmälan och bygglov hanteras av bygglovsenheten i Nacka kommun. Inne i bostaden krävs oftast anmälan vid ingrepp i bärande konstruktion eller ändring av vatten, avlopp och ventilation, medan bygglov gäller tillbyggnad och fasadändring. Bor du i bostadsrätt behövs dessutom styrelsens godkännande – vi tar fram underlaget.
Tjänster i Nacka
Varje tjänstesida beskriver hur arbetet ser ut just i Nacka – förutsättningarna i husen, vad som styr priset och hur tidplanen brukar landa.
Totalrenovering i Nacka
Ett villaprojekt i Nacka omfattar normalt kök, badrum, el, VVS och ytskikt, och kompletteras ofta med dränering, ny värmepump och tilläggsisolering.
Badrumsrenovering i Nacka
Badrum i Nackas villor ligger ofta i suterrängplan mot berg. Vi mäter fukt i betongplattan, använder ångbromsande system där det behövs och lägger tätskikt först när värdena är godkända.
Köksrenovering i Nacka
Nya kök i Sickla och Nacka Strand handlar mest om planlösning – köksö, dold förvaring och integrerade vitvaror. I villorna byggs köket ofta ut mot uterum eller altan.
Närliggande områden
Vi arbetar också i områdena runt Nacka och kan samordna flera projekt i samma närområde.