Totalrenovering Stockholm logotypTotalrenoveringStockholm
Offert

Totalrenovering · Järfälla

Totalrenovering i Järfälla

Totalrenovering i Järfälla som totalentreprenad – bygg, el, VVS och måleri i ett avtal, med fast pris, tidplan och slutbesiktning av oberoende besiktningsman.

Kostnadsfri offert i Järfälla

Totalrenovering i Järfälla – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

Järfälla växer snabbt kring Barkarbystaden samtidigt som stora delar av beståndet är från 60- och 70-talet. Här är badrum och kök med ursprungliga installationer de vanligaste renoveringsobjekten.

Det här ingår

  • Hembesök, uppmätning och fast offert
  • Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
  • Rivning och bortforsling
  • Stomarbeten och nya väggar
  • El, VVS och ventilation
  • Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
  • Kök, snickerier och ytskikt
  • Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Järfälla – lokala förutsättningar

Totalrenovering i Järfälla görs ofta på hela bostaden vid inflytt. Med en entreprenör för alla moment kortas byggtiden jämfört med att anlita separata hantverkare för varje del.

Totalrenovering i Järfälla omfattar ofta radhus där el, värme och ytskikt är original. Vi byter elcentral och drar nya grupper i samma skede som väggarna öppnas, vilket sparar både tid och lagningsarbete.

Järfälla har stora bestånd från 60- och 70-talet i Jakobsberg och Kallhäll, villor och radhus i Viksjö och Skälby samt snabbt växande nyproduktion i Barkarbystaden. I det äldre beståndet är badrum, kök och el nästan alltid orörda sedan byggåret.

Logistik, tillstånd och prisbild

Gott om plats för etablering och nära till både E18 och pendeltåg. I Viksjös radhusområden lastar vi från gata med korta transportvägar, i Jakobsbergs punkthus används hiss efter bokning hos förvaltaren.

Järfälla hör till de prisvärdare delarna av länet. Det som oftast drar upp kalkylen är att elanläggningen behöver bytas helt när badrum och kök moderniseras samtidigt.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av bygglovsavdelningen i Järfälla kommun. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Järfälla

  • El från byggåret

    I Jakobsberg och Kallhäll saknar köken jordade uttag och separat spisgrupp. Moderniseras kök och badrum samtidigt behöver hela anläggningen bytas.

  • Originalbrunnar

    Plastmatta uppvikt på vägg och brunn i gjutjärn är standard i det äldre beståndet. Brunnsbyte och nytt fall är obligatoriska poster, inte tillval.

  • Hissbokning hos förvaltaren

    Punkthusen har hiss som måste bokas och skyddskläs innan rivningen börjar, annars tappas dagar i bortforslingen.

Tidplan och handläggning i Järfälla

En bostadsrätt i Järfälla renoveras normalt på 9–12 veckor och ett badrum på 4–6 veckor. Bygglovsavdelningen i Järfälla kommun hanterar anmälan; i Barkarbystaden är fastigheterna nya och kräver oftast bara föreningens godkännande.

Referensprojekt i Järfälla

Badrum och kök i bostadsrätt, Jakobsberg

Nytt badrum med godkänd brunn, nytt kök, ny elcentral med jordfelsbrytare och nya ytskikt.

Yta
74 kvm
Byggtid
10 veckor
Pris
640 000 kr före ROT

Områden i Järfälla

  • Jakobsberg
  • Barkarby
  • Kallhäll
  • Viksjö
  • Skälby
  • Stäket

Priser och omfattning – totalrenovering i Järfälla

Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.

  • Lägenhet 45 kvm (etta/tvåa)

    Nya ytskikt i hela bostaden, nytt kök och badrum, ny el i lägenheten, ommålning och slutstädning.

    Pris före ROT
    495 000–720 000 kr
    Efter ROT
    från ca 421 000 kr

  • Lägenhet 70 kvm (trea)

    Som ovan plus justerad planlösning, ny ventilation och nya innerdörrar och lister.

    Pris före ROT
    770 000–1 120 000 kr
    Efter ROT
    från ca 714 000 kr

  • Lägenhet 100 kvm (fyra)

    Två våtrum, större kök, nya golv i hela bostaden och genomgående nya installationer.

    Pris före ROT
    1 100 000–1 600 000 kr
    Efter ROT
    från ca 935 000 kr

  • Villa 120–160 kvm

    Komplett invändig renovering med kök, två badrum, ny el och central, ventilation, ytskikt och snickerier.

    Pris före ROT
    1 440 000–2 880 000 kr
    Efter ROT
    från ca 1 224 000 kr

  • Stambyte per lägenhet

    Byte av vatten- och avloppsstammar, nya våtrum enligt BBV och återställning.

    Pris före ROT
    220 000–320 000 kr
    Efter ROT
    från ca 187 000 kr

Standard

Genomgående nya installationer, lagerförda material, vitmålade väggar och lamellparkett. Tekniken är densamma som i dyrare projekt – skillnaden ligger i ytskikt och snickerier.

Mellan

Justerad planlösning, ekstavsparkett, storformatskakel i våtrum, kök i mellanklass och planerad belysning.

Premium

Platsbyggda snickerier, massiv ek eller fiskbensparkett, natursten, komfortgolvvärme, styrsystem för belysning och renoverade originaldetaljer.

Vanliga frågor – totalrenovering i Järfälla

Vad kostar en totalrenovering i Järfälla?

Prisbilden i Järfälla följer Stockholmsnivån: 11 000–16 000 kr per kvadratmeter inklusive material för en lägenhet och 12 000–18 000 kr per kvadratmeter för villa, före ROT-avdrag. En lägenhet på 70 kvm hamnar därmed ofta på 770 000–1 120 000 kr.

Vad kostar det att totalrenovera en lägenhet på 70 kvm?

En trea på 70 kvm i Järfälla landar normalt på 770 000–1 120 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Med ROT för två ägare sjunker slutnotan med upp till 100 000 kr. Störst påverkan på priset har antalet våtrum, om stammar och el behöver bytas och vilken nivå du väljer på kök och snickerier.

Hur lång tid tar en totalrenovering?

En lägenhet på cirka 70 kvm tar 8–14 veckor byggtid. Villor, stambyten och projekt som kräver bygglov tar längre tid eftersom kommunens handläggning normalt är 6–10 veckor.

Kan jag bo kvar under renoveringen?

Vid en totalrenovering av hela bostaden rekommenderar vi evakuering, eftersom vatten och el är avstängda i perioder. Renoverar vi etappvis kan du oftast bo kvar.

Gäller ROT-avdrag för totalrenovering i Järfälla?

Ja. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.

Arbetar ni i hela Järfälla?

Ja, vi tar projekt i hela Järfälla – bland annat Jakobsberg, Barkarby, Kallhäll, Viksjö och Stäket – samt i övriga Stockholms län.

Vad ingår i offerten?

Offerten specificerar rivning, installationer, material, arbetsmoment, städning och besiktning post för post. Priset är fast och ändringar hanteras som skriftliga ÄTA-beställningar som du godkänner innan de utförs.

Vem hanterar bygglov och anmälan för Järfälla?

Ärenden i Järfälla kommun hanteras av bygglovsavdelningen i Järfälla kommun. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan och sköter kontakten fram till startbesked. Kommunens avgift ligger utanför entreprenaden.

Vad är typiskt för totalrenovering i just Järfälla?

Totalrenovering i Järfälla omfattar ofta radhus där el, värme och ytskikt är original. Vi byter elcentral och drar nya grupper i samma skede som väggarna öppnas, vilket sparar både tid och lagningsarbete.

Hur påverkas priset av förutsättningarna i Järfälla?

Järfälla hör till de prisvärdare delarna av länet. Det som oftast drar upp kalkylen är att elanläggningen behöver bytas helt när badrum och kök moderniseras samtidigt.

Hur lång tid tar ett projekt i Järfälla?

En bostadsrätt i Järfälla renoveras normalt på 9–12 veckor och ett badrum på 4–6 veckor. Bygglovsavdelningen i Järfälla kommun hanterar anmälan; i Barkarbystaden är fastigheterna nya och kräver oftast bara föreningens godkännande.

Vad brukar bli svårast vid totalrenovering i Järfälla?

El från byggåret: I Jakobsberg och Kallhäll saknar köken jordade uttag och separat spisgrupp. Moderniseras kök och badrum samtidigt behöver hela anläggningen bytas. Originalbrunnar: Plastmatta uppvikt på vägg och brunn i gjutjärn är standard i det äldre beståndet. Brunnsbyte och nytt fall är obligatoriska poster, inte tillval. Hissbokning hos förvaltaren: Punkthusen har hiss som måste bokas och skyddskläs innan rivningen börjar, annars tappas dagar i bortforslingen.

Andra tjänster i Järfälla

Badrumsrenovering JärfällaKöksrenovering JärfällaAllt om JärfällaSå går det tillGenomförda projektAlla tjänster

Totalrenovering nära Järfälla

Totalrenovering i fler orter