Totalrenovering Stockholm logotypTotalrenoveringStockholm
Offert

Totalrenovering · Upplands Väsby

Totalrenovering i Upplands Väsby

Totalrenovering i Upplands Väsby som totalentreprenad – bygg, el, VVS och måleri i ett avtal, med fast pris, tidplan och slutbesiktning av oberoende besiktningsman.

Kostnadsfri offert i Upplands Väsby

Totalrenovering i Upplands Väsby – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

Upplands Väsby byggdes till stor del ut under 60- och 70-talet. Här är badrum med ursprungliga tätskikt och kök med slitna stommar vanliga renoveringsobjekt, ofta i kombination med nya ytskikt i hela bostaden.

Det här ingår

  • Hembesök, uppmätning och fast offert
  • Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
  • Rivning och bortforsling
  • Stomarbeten och nya väggar
  • El, VVS och ventilation
  • Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
  • Kök, snickerier och ytskikt
  • Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Upplands Väsby – lokala förutsättningar

Totalrenovering i Upplands Väsby görs ofta inför inflytt när bostaden köps i originalskick. Vi tar allt i ett svep – kök, badrum, el, ytskikt – vilket blir betydligt billigare än att renovera rum för rum.

Totalrenovering i Upplands Väsby ger ofta bäst effekt när ventilation och el görs samtidigt som ytskikten. Frånluftssystemen från byggåret är i regel utslitna och ett byte märks direkt på inomhusklimatet.

Upplands Väsby byggdes till stor del under 60- och 70-talet: flerbostadshus i Smedby och Väsby centrum, radhus i Runby och villor i Bollstanäs och Odenslunda. Badrum med ursprungliga plastmattor och kök med spånskivestommar är de vanligaste utgångslägena.

Logistik, tillstånd och prisbild

Bra framkomlighet och gott om parkering gör etableringen billig. I flerbostadshusen finns oftast hiss och lastintag, vilket kortar rivnings- och materialtiden jämfört med innerstan.

Upplands Väsby ligger i den nedre delen av länets prisspann. En badrumsrenovering här hamnar typiskt 10–15 procent under innerstadsnivå vid samma omfattning och materialval.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av bygglovsenheten i Upplands Väsby kommun. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Upplands Väsby

  • Golvbrunnar i gjutjärn

    70-talsbadrummen i Smedby och Väsby centrum har brunnar som inte är godkända för dagens tätskikt. Brunnen byts alltid – annars gäller inte försäkringen vid vattenskada.

  • Svällda köksstommar

    Standardköken har spånskivestommar som tagit upp fukt vid diskbänk och diskmaskin. Att behålla stommen och bara byta luckor är sällan lönsamt här.

  • Frånluft med gemensam kanal

    Köksfläkten måste vara godkänd för husets frånluftssystem. Fel fläkt stör grannarnas ventilation och underkänns av förvaltaren.

Tidplan och handläggning i Upplands Väsby

Ett badrum tar 4–5 veckor och en hel lägenhet 8–11 veckor i Upplands Väsby. Bygglovsenheten i Upplands Väsby kommun hanterar anmälan; i flerbostadshusen är det oftast föreningens tekniska krav, inte kommunen, som styr starttidpunkten.

Referensprojekt i Upplands Väsby

Renovering av radhus, Runby

Nytt badrum, gäst-wc, nytt kök, ny el med jordade uttag samt golv och målning i hela huset.

Yta
104 kvm
Byggtid
12 veckor
Pris
890 000 kr före ROT

Områden i Upplands Väsby

  • Väsby centrum
  • Smedby
  • Runby
  • Bollstanäs
  • Odenslunda
  • Fresta

Priser och omfattning – totalrenovering i Upplands Väsby

Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.

  • Lägenhet 45 kvm (etta/tvåa)

    Nya ytskikt i hela bostaden, nytt kök och badrum, ny el i lägenheten, ommålning och slutstädning.

    Pris före ROT
    495 000–720 000 kr
    Efter ROT
    från ca 421 000 kr

  • Lägenhet 70 kvm (trea)

    Som ovan plus justerad planlösning, ny ventilation och nya innerdörrar och lister.

    Pris före ROT
    770 000–1 120 000 kr
    Efter ROT
    från ca 714 000 kr

  • Lägenhet 100 kvm (fyra)

    Två våtrum, större kök, nya golv i hela bostaden och genomgående nya installationer.

    Pris före ROT
    1 100 000–1 600 000 kr
    Efter ROT
    från ca 935 000 kr

  • Villa 120–160 kvm

    Komplett invändig renovering med kök, två badrum, ny el och central, ventilation, ytskikt och snickerier.

    Pris före ROT
    1 440 000–2 880 000 kr
    Efter ROT
    från ca 1 224 000 kr

  • Stambyte per lägenhet

    Byte av vatten- och avloppsstammar, nya våtrum enligt BBV och återställning.

    Pris före ROT
    220 000–320 000 kr
    Efter ROT
    från ca 187 000 kr

Standard

Genomgående nya installationer, lagerförda material, vitmålade väggar och lamellparkett. Tekniken är densamma som i dyrare projekt – skillnaden ligger i ytskikt och snickerier.

Mellan

Justerad planlösning, ekstavsparkett, storformatskakel i våtrum, kök i mellanklass och planerad belysning.

Premium

Platsbyggda snickerier, massiv ek eller fiskbensparkett, natursten, komfortgolvvärme, styrsystem för belysning och renoverade originaldetaljer.

Vanliga frågor – totalrenovering i Upplands Väsby

Vad kostar en totalrenovering i Upplands Väsby?

Prisbilden i Upplands Väsby följer Stockholmsnivån: 11 000–16 000 kr per kvadratmeter inklusive material för en lägenhet och 12 000–18 000 kr per kvadratmeter för villa, före ROT-avdrag. En lägenhet på 70 kvm hamnar därmed ofta på 770 000–1 120 000 kr.

Vad kostar det att totalrenovera en lägenhet på 70 kvm?

En trea på 70 kvm i Upplands Väsby landar normalt på 770 000–1 120 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Med ROT för två ägare sjunker slutnotan med upp till 100 000 kr. Störst påverkan på priset har antalet våtrum, om stammar och el behöver bytas och vilken nivå du väljer på kök och snickerier.

Hur lång tid tar en totalrenovering?

En lägenhet på cirka 70 kvm tar 8–14 veckor byggtid. Villor, stambyten och projekt som kräver bygglov tar längre tid eftersom kommunens handläggning normalt är 6–10 veckor.

Kan jag bo kvar under renoveringen?

Vid en totalrenovering av hela bostaden rekommenderar vi evakuering, eftersom vatten och el är avstängda i perioder. Renoverar vi etappvis kan du oftast bo kvar.

Gäller ROT-avdrag för totalrenovering i Upplands Väsby?

Ja. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.

Arbetar ni i hela Upplands Väsby?

Ja, vi tar projekt i hela Upplands Väsby – bland annat Väsby centrum, Smedby, Runby, Bollstanäs och Fresta – samt i övriga Stockholms län.

Vad ingår i offerten?

Offerten specificerar rivning, installationer, material, arbetsmoment, städning och besiktning post för post. Priset är fast och ändringar hanteras som skriftliga ÄTA-beställningar som du godkänner innan de utförs.

Vem hanterar bygglov och anmälan för Upplands Väsby?

Ärenden i Upplands Väsby kommun hanteras av bygglovsenheten i Upplands Väsby kommun. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan och sköter kontakten fram till startbesked. Kommunens avgift ligger utanför entreprenaden.

Vad är typiskt för totalrenovering i just Upplands Väsby?

Totalrenovering i Upplands Väsby ger ofta bäst effekt när ventilation och el görs samtidigt som ytskikten. Frånluftssystemen från byggåret är i regel utslitna och ett byte märks direkt på inomhusklimatet.

Hur påverkas priset av förutsättningarna i Upplands Väsby?

Upplands Väsby ligger i den nedre delen av länets prisspann. En badrumsrenovering här hamnar typiskt 10–15 procent under innerstadsnivå vid samma omfattning och materialval.

Hur lång tid tar ett projekt i Upplands Väsby?

Ett badrum tar 4–5 veckor och en hel lägenhet 8–11 veckor i Upplands Väsby. Bygglovsenheten i Upplands Väsby kommun hanterar anmälan; i flerbostadshusen är det oftast föreningens tekniska krav, inte kommunen, som styr starttidpunkten.

Vad brukar bli svårast vid totalrenovering i Upplands Väsby?

Golvbrunnar i gjutjärn: 70-talsbadrummen i Smedby och Väsby centrum har brunnar som inte är godkända för dagens tätskikt. Brunnen byts alltid – annars gäller inte försäkringen vid vattenskada. Svällda köksstommar: Standardköken har spånskivestommar som tagit upp fukt vid diskbänk och diskmaskin. Att behålla stommen och bara byta luckor är sällan lönsamt här. Frånluft med gemensam kanal: Köksfläkten måste vara godkänd för husets frånluftssystem. Fel fläkt stör grannarnas ventilation och underkänns av förvaltaren.

Andra tjänster i Upplands Väsby

Badrumsrenovering Upplands VäsbyKöksrenovering Upplands VäsbyAllt om Upplands VäsbySå går det tillGenomförda projektAlla tjänster

Totalrenovering nära Upplands Väsby

Totalrenovering i fler orter