Totalrenovering i Lidingö

Totalrenovering i Lidingö – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

På Lidingö finns allt från sekelskiftesvillor och 20-talsklassicism till 50-talshus och moderna bostadsrätter. Renoveringarna kräver ofta varsamhet – original­snickerier, spröjsade fönster och stuckatur ska bevaras samtidigt som el, VVS och ventilation moderniseras.

Det här ingår

• Hembesök, uppmätning och fast offert
• Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
• Rivning och bortforsling
• Stomarbeten och nya väggar
• El, VVS och ventilation
• Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
• Kök, snickerier och ytskikt
• Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Lidingö – lokala förutsättningar

Totalrenoveringar här kombinerar teknisk uppgradering med bevarande. Vi dokumenterar och märker upp originaldetaljer före rivning, magasinerar dem och återmonterar efter att el, VVS och ytskikt är klara.

Totalrenovering på Lidingö rör ofta kulturhistoriskt intressanta hus. Fasad, fönster och takfot behandlas varsamt och vi stämmer av med kommunens bygglovsenhet innan detaljer ändras utvändigt.

På Lidingö finns sekelskiftesvillor och 20-talsklassicism i Brevik och Käppala, 50-talshus i Bodal och Larsberg samt nyare bostadsrätter i Gåshaga. Äldre hus har ofta bevarandevärda snickerier, spröjsade fönster och stuckatur som ska sparas medan installationerna byts helt.

Logistik, tillstånd och prisbild

Allt material passerar Lidingöbron, vilket gör leveransplanering viktig – vi samlastar och undviker rusningstid. I villaområdena är tomterna kuperade och vi bygger tillfälliga körplåtar där uppfarten inte bär tunga transporter.

Varsamhetskraven gör arbetet mer tidskrävande: demontering och återmontering av lister, foder och dörrar, samt anpassning av nya installationer till gamla mått. Räkna med 10–15 procent högre arbetsinsats än i motsvarande hus utan bevarandevärde.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av miljö- och stadsbyggnadskontoret på Lidingö. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Lidingö

• Bevarandevärda snickerier

  Lister, foder och spegeldörrar i Brevik och Käppala demonteras, märks upp och magasineras före rivning, och återmonteras när installationerna är klara. Det är hantverkstimmar, inte material, som styr kostnaden.

• Kuperade tomter

  Uppfarter som inte bär tunga transporter kräver körplåtar och lossning längre bort, vilket förlänger material- och rivningshanteringen.

• Leveranser över bron

  All materialtransport passerar Lidingöbron. Vi samlastar och lägger leveranser utanför rusningstid för att inte tappa halva arbetsdagar.

Tidplan och handläggning i Lidingö

Varsamma renoveringar på Lidingö tar 10–20 procent längre tid än motsvarande hus utan bevarandekrav – normalt 18–24 veckor för ett helt hus. Miljö- och stadsbyggnadskontoret på Lidingö hanterar anmälan och bygglov, och yttre åtgärder på äldre hus kan kräva antikvariskt underlag.

Referensprojekt i Lidingö

Områden i Lidingö

• Larsberg
• Käppala
• Bodal
• Gåshaga
• Brevik
• Rudboda