Totalrenovering i Bromma

Totalrenovering i Bromma – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

Bromma är känt för sina funkisvillor och radhusområden i Ålsten, Äppelviken och Nockeby, i kombination med 40- och 50-talslägenheter. Projekten kräver ofta både varsamhet och rejäla tekniska uppgraderingar.

Det här ingår

• Hembesök, uppmätning och fast offert
• Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
• Rivning och bortforsling
• Stomarbeten och nya väggar
• El, VVS och ventilation
• Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
• Kök, snickerier och ytskikt
• Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Bromma – lokala förutsättningar

Totalrenovering i Bromma kombinerar ofta invändigt arbete med fasad, fönster och tak. Ligger huset inom detaljplan med utformningskrav tar vi fram underlaget till stadsbyggnadskontoret.

En totalrenovering i Bromma sker ofta i villa med källare där fukt i grundmur ska åtgärdas innan invändiga ytskikt görs. Dräneringsläget bör utredas tidigt eftersom det styr hela tidplanen.

Bromma är känt för funkisvillor i Ålsten och Äppelviken, radhusområden i Nockeby och 40–50-talslägenheter i Abrahamsberg och Traneberg. Flera villaområden har detaljplaner med särskilda bestämmelser om utformning, vilket påverkar allt som syns utifrån.

Logistik, tillstånd och prisbild

Villagatorna är smala och många hus har trädgård ända fram till fasad. Vi täcker gångstråk, ställer container på uppfart med markskydd och håller bilning till förmiddagar för att störa grannar så lite som möjligt.

Funkishusen har ofta tunna bjälklag och ursprungliga installationer, vilket gör att fler moment än planerat behöver bytas. Vi lägger därför in en tydlig ÄTA-rutin i offerten så att du vet vad som händer om något oväntat dyker upp.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Bromma

• Detaljplaner med utformningskrav

  Flera villaområden i Ålsten och Äppelviken har bestämmelser om kulör, fönster och takform. Allt utvändigt ska stämmas av mot stadsbyggnadskontoret innan beställning.

• Tunna bjälklag i funkishusen

  Begränsad bygghöjd gör att badrumsgolvet byggs upp med systemskivor för att få fall utan orimlig tröskelhöjd.

• Trädgård fram till fasad

  Gångstråk och planteringar täcks och skyddas, och container ställs på uppfart med markskydd för att undvika sättningar och skador.

Tidplan och handläggning i Bromma

Ett funkishus i Bromma med kök, badrum och el tar normalt 15–20 veckor. Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad hanterar bygglov och anmälan – utvändiga åtgärder har längre handläggning än invändiga och bör sökas först.

Referensprojekt i Bromma

Områden i Bromma

• Äppelviken
• Ålsten
• Nockeby
• Abrahamsberg
• Bromma Kyrka
• Traneberg