Totalrenovering Stockholm logotypTotalrenoveringStockholm
Offert

Totalrenovering · Nacka

Totalrenovering i Nacka

Totalrenovering i Nacka som totalentreprenad – bygg, el, VVS och måleri i ett avtal, med fast pris, tidplan och slutbesiktning av oberoende besiktningsman.

Kostnadsfri offert i Nacka

Totalrenovering i Nacka – så gör vi

En totalrenovering innebär att bostaden töms in till stommen och byggs upp igen med nya installationer, nya ytskikt och ofta en ny planlösning. Det är den mest omfattande formen av renovering och samtidigt den som ger mest tillbaka: el, vatten, ventilation och konstruktion åtgärdas vid ett och samma tillfälle i stället för i etapper under tio år.

Nacka spänner från tät nyproduktion i Sickla och Nacka Strand till äldre villor i Saltsjöbaden och Älta. Bergig terräng och sluttande tomter gör att grund- och dräneringsfrågor ofta ingår i villaprojekten.

Det här ingår

  • Hembesök, uppmätning och fast offert
  • Bygglovsanmälan och föreningsunderlag
  • Rivning och bortforsling
  • Stomarbeten och nya väggar
  • El, VVS och ventilation
  • Våtrum enligt BBV och Säker Vatten
  • Kök, snickerier och ytskikt
  • Slutstädning och oberoende slutbesiktning

Riktpriser, tidplan och vad som ingår finns i vår guide om totalrenovering i Stockholm, och för bostadstypen se totalrenovering av lägenhet eller totalrenovering av villa. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Totalrenovering i Nacka – lokala förutsättningar

Ett villaprojekt i Nacka omfattar normalt kök, badrum, el, VVS och ytskikt, och kompletteras ofta med dränering, ny värmepump och tilläggsisolering.

En totalrenovering i Nacka innebär ofta hus i sluttning med flera plan. Etappindelning per plan gör att familjen kan bo kvar och att materialtransporterna blir hanterbara på smala tomtvägar.

Nacka spänner från tät nyproduktion i Sickla och Nacka Strand till 50-talsvillor i Saltsjöbaden och radhus i Älta och Björknäs. Bergig terräng och sluttande tomter gör att grundmurar, dränering och avlopp ofta måste ses över i villaprojekten.

Logistik, tillstånd och prisbild

I Saltsjöbaden och Björknäs är gatorna smala och backiga; vi använder mindre transportfordon och planerar containerbyten. I Sicklas nyare fastigheter finns lastkaj och bokningsbar hiss, vilket vi reserverar innan rivningsstart.

Villaprojekten i Nacka drar ofta med sig markarbeten – berg, dränering och nya avloppsledningar – som ligger utanför en vanlig invändig kalkyl. Bostadsrätterna i Sickla ligger däremot på normal Stockholmsnivå.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av bygglovsenheten i Nacka kommun. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör totalrenovering i Nacka

  • Berg och sluttande tomter

    I Saltsjöbaden och Björknäs ligger husen på berg. Nya avloppsdragningar och dränering kräver ofta bilning eller sprängning, som prissätts separat från det invändiga arbetet.

  • Fukt i betongplatta

    Suterrängplan mot berg ger höga fuktvärden. Tätskikt läggs först när mätningen är godkänd, ibland med ångbromsande system.

  • Bokningsbar hiss i Sickla

    Nyare fastigheter har lastkaj och hiss som måste bokas hos förvaltaren innan rivningsstart, annars stannar bortforslingen.

Tidplan och handläggning i Nacka

En bostadsrätt i Sickla tar normalt 10–14 veckor, ett villaprojekt i Saltsjöbaden 18–24 veckor inklusive markarbeten. Bygglovsenheten i Nacka kommun hanterar anmälan, och markarbeten planeras till barmarkssäsong.

Referensprojekt i Nacka

Totalrenovering av bostadsrätt, Sickla

Ny planlösning med borttagen köksvägg, nytt kök, badrum med golvvärme, ny el och ekparkett i hela lägenheten.

Yta
82 kvm
Byggtid
13 veckor
Pris
1 090 000 kr före ROT

Områden i Nacka

  • Sickla
  • Saltsjöbaden
  • Älta
  • Fisksätra
  • Björknäs
  • Nacka Strand

Priser och omfattning – totalrenovering i Nacka

Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.

  • Lägenhet 45 kvm (etta/tvåa)

    Nya ytskikt i hela bostaden, nytt kök och badrum, ny el i lägenheten, ommålning och slutstädning.

    Pris före ROT
    495 000–720 000 kr
    Efter ROT
    från ca 421 000 kr

  • Lägenhet 70 kvm (trea)

    Som ovan plus justerad planlösning, ny ventilation och nya innerdörrar och lister.

    Pris före ROT
    770 000–1 120 000 kr
    Efter ROT
    från ca 714 000 kr

  • Lägenhet 100 kvm (fyra)

    Två våtrum, större kök, nya golv i hela bostaden och genomgående nya installationer.

    Pris före ROT
    1 100 000–1 600 000 kr
    Efter ROT
    från ca 935 000 kr

  • Villa 120–160 kvm

    Komplett invändig renovering med kök, två badrum, ny el och central, ventilation, ytskikt och snickerier.

    Pris före ROT
    1 440 000–2 880 000 kr
    Efter ROT
    från ca 1 224 000 kr

  • Stambyte per lägenhet

    Byte av vatten- och avloppsstammar, nya våtrum enligt BBV och återställning.

    Pris före ROT
    220 000–320 000 kr
    Efter ROT
    från ca 187 000 kr

Standard

Genomgående nya installationer, lagerförda material, vitmålade väggar och lamellparkett. Tekniken är densamma som i dyrare projekt – skillnaden ligger i ytskikt och snickerier.

Mellan

Justerad planlösning, ekstavsparkett, storformatskakel i våtrum, kök i mellanklass och planerad belysning.

Premium

Platsbyggda snickerier, massiv ek eller fiskbensparkett, natursten, komfortgolvvärme, styrsystem för belysning och renoverade originaldetaljer.

Vanliga frågor – totalrenovering i Nacka

Vad kostar en totalrenovering i Nacka?

Prisbilden i Nacka följer Stockholmsnivån: 11 000–16 000 kr per kvadratmeter inklusive material för en lägenhet och 12 000–18 000 kr per kvadratmeter för villa, före ROT-avdrag. En lägenhet på 70 kvm hamnar därmed ofta på 770 000–1 120 000 kr.

Vad kostar det att totalrenovera en lägenhet på 70 kvm?

En trea på 70 kvm i Nacka landar normalt på 770 000–1 120 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Med ROT för två ägare sjunker slutnotan med upp till 100 000 kr. Störst påverkan på priset har antalet våtrum, om stammar och el behöver bytas och vilken nivå du väljer på kök och snickerier.

Hur lång tid tar en totalrenovering?

En lägenhet på cirka 70 kvm tar 8–14 veckor byggtid. Villor, stambyten och projekt som kräver bygglov tar längre tid eftersom kommunens handläggning normalt är 6–10 veckor.

Kan jag bo kvar under renoveringen?

Vid en totalrenovering av hela bostaden rekommenderar vi evakuering, eftersom vatten och el är avstängda i perioder. Renoverar vi etappvis kan du oftast bo kvar.

Gäller ROT-avdrag för totalrenovering i Nacka?

Ja. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.

Arbetar ni i hela Nacka?

Ja, vi tar projekt i hela Nacka – bland annat Sickla, Saltsjöbaden, Älta, Fisksätra och Nacka Strand – samt i övriga Stockholms län.

Vad ingår i offerten?

Offerten specificerar rivning, installationer, material, arbetsmoment, städning och besiktning post för post. Priset är fast och ändringar hanteras som skriftliga ÄTA-beställningar som du godkänner innan de utförs.

Vem hanterar bygglov och anmälan för Nacka?

Ärenden i Nacka kommun hanteras av bygglovsenheten i Nacka kommun. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan och sköter kontakten fram till startbesked. Kommunens avgift ligger utanför entreprenaden.

Vad är typiskt för totalrenovering i just Nacka?

En totalrenovering i Nacka innebär ofta hus i sluttning med flera plan. Etappindelning per plan gör att familjen kan bo kvar och att materialtransporterna blir hanterbara på smala tomtvägar.

Hur påverkas priset av förutsättningarna i Nacka?

Villaprojekten i Nacka drar ofta med sig markarbeten – berg, dränering och nya avloppsledningar – som ligger utanför en vanlig invändig kalkyl. Bostadsrätterna i Sickla ligger däremot på normal Stockholmsnivå.

Hur lång tid tar ett projekt i Nacka?

En bostadsrätt i Sickla tar normalt 10–14 veckor, ett villaprojekt i Saltsjöbaden 18–24 veckor inklusive markarbeten. Bygglovsenheten i Nacka kommun hanterar anmälan, och markarbeten planeras till barmarkssäsong.

Vad brukar bli svårast vid totalrenovering i Nacka?

Berg och sluttande tomter: I Saltsjöbaden och Björknäs ligger husen på berg. Nya avloppsdragningar och dränering kräver ofta bilning eller sprängning, som prissätts separat från det invändiga arbetet. Fukt i betongplatta: Suterrängplan mot berg ger höga fuktvärden. Tätskikt läggs först när mätningen är godkänd, ibland med ångbromsande system. Bokningsbar hiss i Sickla: Nyare fastigheter har lastkaj och hiss som måste bokas hos förvaltaren innan rivningsstart, annars stannar bortforslingen.

Andra tjänster i Nacka

Badrumsrenovering NackaKöksrenovering NackaAllt om NackaSå går det tillGenomförda projektAlla tjänster

Totalrenovering nära Nacka

Totalrenovering i fler orter