Badrumsrenovering i Huddinge

Badrumsrenovering i Huddinge – så gör vi

Ett badrum är den mest tekniskt krävande ytan i bostaden. I Huddinge möter vi ofta våtrum med ursprungliga tätskikt från 70- och 80-talet, där plastmatta eller kakel lagts direkt på ett underlag som inte längre håller tätt. När ytskiktet väl öppnas visar sig fuktskador i bjälklag eller reglar i ungefär vart tredje projekt – därför skriver vi alltid ut i offerten vilka poster som är osäkra tills väggen är öppnad.

Huddinge har stort inslag av villor och radhus från 60- till 80-talet där kök och badrum ofta är original eller renoverade på 90-talet. Här är det vanligt med tillbyggnad, källarrenovering och byte av installationer i samma projekt.

Det här ingår

• Rivning, bilning och bortforsling
• Nya vatten- och avloppsledningar
• El av behörig installatör, jordfelsbrytare
• Golvvärme och avjämning
• Tätskikt enligt BBV och Säker Vatten
• Plattsättning av kakel och klinker
• Montage av porslin, dusch och inredning
• Våtrumsintyg och slutbesiktning

Priser, tätskikt och tidplan för hela länet finns i vår guide om badrumsrenovering i Stockholm. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Badrumsrenovering i Huddinge – lokala förutsättningar

Badrummen i Huddinges villor ligger ofta i källare eller souterräng där fukt kommer underifrån. Vi kontrollerar fuktkvot i golv och väggar innan tätskiktet läggs och rekommenderar dränering när mätvärdena kräver det.

Huddinge domineras av miljonprogramsbadrum med platsgjutna betongbjälklag och ingjutna golvbrunnar. Brunnen byts nästan alltid, och när betongen bilas upp behöver vi mäta återstående täckskikt innan nytt tätskikt läggs. Det är den delen som avgör tidplanen.

Huddinge är en villakommun med tyngdpunkt på 60–80-tal i Segeltorp, Stuvsta och Trångsund, plus stora flerbostadsområden i Flemingsberg och Vårby. Villorna har ofta souterrängplan med källare, original­badrum och elcentraler med skruvsäkringar som behöver bytas i samma projekt.

Logistik, tillstånd och prisbild

Villatomterna ger plats för container och materialupplag direkt på fastigheten, vilket håller nere etableringskostnaden. Vi använder egen uppställning, skyddar uppfart och gräsytor och kan köra längre arbetsdagar än i innerstan eftersom grannavstånden är större.

Huddinge är en av de mer prisvärda kommunerna i länet – bra framkomlighet och enkel etablering. Det som drar upp priset är källarrenovering med dränering, fuktskadade suterrängväggar och byte av hela elanläggningen.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av bygglovsavdelningen i Huddinge kommun. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör badrumsrenovering i Huddinge

• Fukt underifrån i souterräng

  Källar- och souterrängbadrum i Segeltorp och Stuvsta får fukt genom platta och yttervägg. Vi mäter fuktkvot före tätskikt och räknar dränering som en egen post när värdena kräver det.

• Elcentraler med skruvsäkringar

  Många 70-talsvillor har kvar original­central. Ny köksel och golvvärme förutsätter att hela anläggningen byts, inte bara den grupp som berörs.

• Bo kvar under byggtid

  Villaprojekt i Huddinge körs ofta med familjen kvar i huset, vilket kräver etappindelning med ett fungerande badrum och en provisorisk köksdel.

Tidplan och handläggning i Huddinge

Ett helrenoverat hus i Huddinge tar normalt 14–20 veckor, ett enskilt badrum 5–6 veckor. Bygglovsavdelningen i Huddinge kommun har normalt några veckors handläggning för anmälan om bärande ingrepp, och dränering bör planeras till barmarkssäsong.

Referensprojekt i Huddinge

Områden i Huddinge

• Flemingsberg
• Stuvsta
• Trångsund
• Skogås
• Vårby
• Segeltorp