Totalrenovering Stockholm logotypTotalrenoveringStockholm
Offert

Badrumsrenovering · Södermalm

Badrumsrenovering i Södermalm

Badrumsrenovering i Södermalm utförd enligt Byggkeramikrådets branschregler och Säker Vatten – med behörig elektriker, tätskikt som dokumenteras och våtrumsintyg vid överlämning.

Kostnadsfri offert i Södermalm

Badrumsrenovering i Södermalm – så gör vi

Ett badrum är den mest tekniskt krävande ytan i bostaden. I Södermalm möter vi ofta våtrum med ursprungliga tätskikt från 70- och 80-talet, där plastmatta eller kakel lagts direkt på ett underlag som inte längre håller tätt. När ytskiktet väl öppnas visar sig fuktskador i bjälklag eller reglar i ungefär vart tredje projekt – därför skriver vi alltid ut i offerten vilka poster som är osäkra tills väggen är öppnad.

Södermalm har en stor andel sekelskifteshus och 30-talsfastigheter med snäva trapphus, gamla stammar och detaljer som ska bevaras. Logistik, dammskydd och samordning med föreningen är avgörande för att projektet ska flyta.

Det här ingår

  • Rivning, bilning och bortforsling
  • Nya vatten- och avloppsledningar
  • El av behörig installatör, jordfelsbrytare
  • Golvvärme och avjämning
  • Tätskikt enligt BBV och Säker Vatten
  • Plattsättning av kakel och klinker
  • Montage av porslin, dusch och inredning
  • Våtrumsintyg och slutbesiktning

Priser, tätskikt och tidplan för hela länet finns i vår guide om badrumsrenovering i Stockholm. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Badrumsrenovering i Södermalm – lokala förutsättningar

Badrum på Södermalm byggs oftast på träbjälklag i lägenheter där föreningen har tydliga krav på tätskikt och dokumentation. Vi river varsamt, förstärker bjälklaget vid behov och redovisar intyg enligt BBV.

På Södermalm ligger badrummen i sekelskifteshus med snedställda bjälklag och ofta ett tidigare inbyggt badrum i ett gammalt kök. Vi rätar upp golvet, bygger nytt fall och kontrollerar att avloppet har rätt lutning hela vägen till stammen.

Södermalm har en hög andel sekelskifteshus och 30-talsfastigheter med fiskbensparkett, stuckatur och kakelugnar. Stammar och elstigare är ofta ursprungliga eller relinade, och bjälklagen är av trä med fyllning som måste hanteras varsamt vid rivning.

Logistik, tillstånd och prisbild

Här är logistiken det svåraste momentet: smala trapphus, ofta liten eller ingen hiss, ingen innergård att ställa container på och gatuparkering som kräver dispens. Vi räknar in säckhantering, trapphusskydd och tidsbokad bortforsling redan i offerten.

Södermalm ligger i den övre delen av prisspannet. Skälet är logistiken och varsamhetskraven, inte materialet – räkna med 10–20 procent högre arbetskostnad än i närförort vid samma omfattning.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör badrumsrenovering i Södermalm

  • Ingen gård och ingen hiss

    Rivningsmaterial bärs i säck genom trapphus med skydd på steg och räcken. Det är ofta det enskilt mest tidskrävande momentet i projektet.

  • Träbjälklag med fyllning

    Sekelskifteshusens bjälklag innehåller fyllning som ska hanteras varsamt. Vi river etappvis, kontrollerar bjälkarna och förstärker där det behövs.

  • Föreningens dokumentationskrav

    Många föreningar på Södermalm kräver tätskiktsintyg, egenkontroller och behörighetsbevis innan slutbesiktning godkänns.

Tidplan och handläggning i Södermalm

En sekelskifteslägenhet på Södermalm tar normalt 13–17 veckor, ett badrum 6–7 veckor. Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad hanterar anmälan vid ingrepp i bärande konstruktion, ventilation eller våtrum, och föreningen vill oftast ha handlingarna före ansökan.

Referensprojekt i Södermalm

Sekelskifteslägenhet i original, SoFo

Nytt badrum, platsbyggt kök, ny el i hela lägenheten, slipad fiskbensparkett och restaurerad stuckatur.

Yta
88 kvm
Byggtid
15 veckor
Pris
1 340 000 kr före ROT

Områden i Södermalm

  • SoFo
  • Hornstull
  • Mariatorget
  • Katarina
  • Skanstull
  • Södra station

Priser och omfattning – badrumsrenovering i Södermalm

Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.

  • Wc/dusch 2–3 kvm

    Rivning, nytt tätskikt, klinker och kakel i standardformat, ny wc, tvättställ och duschblandare, el med jordfelsbrytare.

    Pris före ROT
    110 000–145 000 kr
    Efter ROT
    från ca 94 000 kr

  • Badrum 4–5 kvm

    Som ovan plus badkar eller duschvägg i glas, kommod med belysning, handdukstork och golvvärme.

    Pris före ROT
    150 000–210 000 kr
    Efter ROT
    från ca 128 000 kr

  • Badrum 6–7 kvm

    Större yta, tvättpelare med underhållsspolning, inbyggda blandare och kakel i större format.

    Pris före ROT
    195 000–235 000 kr
    Efter ROT
    från ca 166 000 kr

  • Badrum med flyttat avlopp

    Ny placering av wc eller dusch, bilning i bjälklag, omdragning av stammar inne i lägenheten och ny golvbrunn.

    Pris före ROT
    +40 000–85 000 kr
    Efter ROT
    tillkommer

  • Natursten eller mikrocement

    Marmor, kalksten eller sömlös mikrocement med impregnering och tätare underhållsintervall.

    Pris före ROT
    +40 000–110 000 kr
    Efter ROT
    tillkommer

Standard

Kakel och klinker i vitt eller grått standardformat, porslin från Ifö eller Gustavsberg, kommod från lagerförd serie. Tätskikt, el och ventilation håller samma nivå som i dyrare projekt – det är ytskikten som skiljer.

Mellan

Storformatsplattor med färre fogar, inbyggda blandare, duschvägg i klarglas, platsbyggd nisch och integrerad belysning i spegelskåp.

Premium

Natursten eller mikrocement, specialmått på kommod, golvvärme med separat termostat per zon, dolda installationer och snickerier efter mått.

Vanliga frågor – badrumsrenovering i Södermalm

Vad kostar en badrumsrenovering i Södermalm?

Ett badrum på 5–7 kvm i Södermalm kostar normalt 160 000–235 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Mindre wc-utrymmen landar lägre, medan badrum med flyttat avlopp, natursten eller dubbla duschplatser hamnar högre. Du får en fast offert efter hembesök.

Vad kostar det att renovera ett badrum på 3 kvm?

Ett wc/dusch på 2–3 kvm i Södermalm kostar normalt 115 000–155 000 kr inklusive material och arbete, före ROT. Kvadratmeterpriset är högre i små våtrum eftersom rivning, tätskikt, el, ventilation och porslin krävs oavsett yta – det är bara platt- och golvytan som krymper.

Hur lång tid tar en badrumsrenovering?

Räkna med 4–7 veckor från rivning till slutbesiktning. Tätskikt och avjämning har torktider som inte går att korta ned, och vid stambyte eller flyttat avlopp tillkommer normalt en till två veckor.

Behöver jag styrelsens godkännande i bostadsrätt?

Ja, väsentlig förändring av våtrum kräver styrelsens godkännande, och ingrepp i vatten, avlopp eller ventilation kräver ofta bygglovsanmälan till kommunen. Vi tar fram underlaget och sköter kontakten.

Gäller ROT-avdrag för badrumsrenovering i Södermalm?

Ja. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.

Arbetar ni i hela Södermalm?

Ja, vi tar projekt i hela Södermalm – bland annat SoFo, Hornstull, Mariatorget, Katarina och Södra station – samt i övriga Stockholms län.

Vad ingår i offerten?

Offerten specificerar rivning, installationer, material, arbetsmoment, städning och besiktning post för post. Priset är fast och ändringar hanteras som skriftliga ÄTA-beställningar som du godkänner innan de utförs.

Vem hanterar bygglov och anmälan för Södermalm?

Ärenden i Stockholms stad, Södermalm hanteras av stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan och sköter kontakten fram till startbesked. Kommunens avgift ligger utanför entreprenaden.

Vad är typiskt för badrumsrenovering i just Södermalm?

På Södermalm ligger badrummen i sekelskifteshus med snedställda bjälklag och ofta ett tidigare inbyggt badrum i ett gammalt kök. Vi rätar upp golvet, bygger nytt fall och kontrollerar att avloppet har rätt lutning hela vägen till stammen.

Hur påverkas priset av förutsättningarna i Södermalm?

Södermalm ligger i den övre delen av prisspannet. Skälet är logistiken och varsamhetskraven, inte materialet – räkna med 10–20 procent högre arbetskostnad än i närförort vid samma omfattning.

Hur lång tid tar ett projekt i Södermalm?

En sekelskifteslägenhet på Södermalm tar normalt 13–17 veckor, ett badrum 6–7 veckor. Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad hanterar anmälan vid ingrepp i bärande konstruktion, ventilation eller våtrum, och föreningen vill oftast ha handlingarna före ansökan.

Vad brukar bli svårast vid badrumsrenovering i Södermalm?

Ingen gård och ingen hiss: Rivningsmaterial bärs i säck genom trapphus med skydd på steg och räcken. Det är ofta det enskilt mest tidskrävande momentet i projektet. Träbjälklag med fyllning: Sekelskifteshusens bjälklag innehåller fyllning som ska hanteras varsamt. Vi river etappvis, kontrollerar bjälkarna och förstärker där det behövs. Föreningens dokumentationskrav: Många föreningar på Södermalm kräver tätskiktsintyg, egenkontroller och behörighetsbevis innan slutbesiktning godkänns.

Andra tjänster i Södermalm

Köksrenovering SödermalmTotalrenovering SödermalmAllt om SödermalmSå går det tillGenomförda projektAlla tjänster

Badrumsrenovering nära Södermalm

Badrumsrenovering i fler orter