Totalrenovering Stockholm logotypTotalrenoveringStockholm
Offert

Badrumsrenovering · Vasastan

Badrumsrenovering i Vasastan

Badrumsrenovering i Vasastan utförd enligt Byggkeramikrådets branschregler och Säker Vatten – med behörig elektriker, tätskikt som dokumenteras och våtrumsintyg vid överlämning.

Kostnadsfri offert i Vasastan

Badrumsrenovering i Vasastan – så gör vi

Ett badrum är den mest tekniskt krävande ytan i bostaden. I Vasastan möter vi ofta våtrum med ursprungliga tätskikt från 70- och 80-talet, där plastmatta eller kakel lagts direkt på ett underlag som inte längre håller tätt. När ytskiktet väl öppnas visar sig fuktskador i bjälklag eller reglar i ungefär vart tredje projekt – därför skriver vi alltid ut i offerten vilka poster som är osäkra tills väggen är öppnad.

Vasastan domineras av sekelskifteshus och 20-talsklassicism med stuckatur, kakelugnar och fiskbensparkett. Trapphusen är smala, stammarna ofta ursprungliga och föreningarna har tydliga regler – planering och logistik avgör hur smidigt projektet går.

Det här ingår

  • Rivning, bilning och bortforsling
  • Nya vatten- och avloppsledningar
  • El av behörig installatör, jordfelsbrytare
  • Golvvärme och avjämning
  • Tätskikt enligt BBV och Säker Vatten
  • Plattsättning av kakel och klinker
  • Montage av porslin, dusch och inredning
  • Våtrumsintyg och slutbesiktning

Priser, tätskikt och tidplan för hela länet finns i vår guide om badrumsrenovering i Stockholm. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Badrumsrenovering i Vasastan – lokala förutsättningar

Badrum i Vasastans sekelskifteshus har ofta byggts om flera gånger. Vi river ner till bjälklaget, kontrollerar fukt och rötskador och bygger upp helt nytt med tätskikt enligt BBV.

I Vasastans stenhus ligger badrummen mot murade väggar där rörgenomföringar behöver bilas fram. Ljud och damm styr arbetet: rivning sker med undertryck och vi håller föreningens tillåtna arbetstider.

Vasastan består till stor del av sekelskifteshus och 20-talsklassicism kring Odenplan, Röda Bergen och Birkastan. Takhöjder på 3 meter, stuckatur, spegeldörrar och kakelugnar hör till standard – liksom ursprungliga stammar och elstigare i många fastigheter.

Logistik, tillstånd och prisbild

Smala trapphus, korgar i stället för hiss och nästan obefintlig lastplats. Vi planerar rivningen som en egen etapp med säckhantering, skyddar trapphus och portar och kör bortforsling på fasta tider som föreningen godkänt.

Vasastan hör till länets dyraste renoveringsområden. Logistiken och kravet på att bevara originaldetaljer gör att arbetsinsatsen är högre än i motsvarande yta i förorten.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör badrumsrenovering i Vasastan

  • Trapphus utan hiss

    Korghissar och smala trapphus gör rivning och materialtransport till en egen etapp med säckhantering och skyddade portar.

  • Kakelugnar och skorstensstockar

    De begränsar var vitvaror, fläkt och nya installationer kan placeras. Placeringen låses i ritningsskedet innan köket beställs.

  • Stuckatur och fiskbensparkett

    Originalytor restaureras i stället för att rivas, vilket kräver etappvis skydd och hantverkare som arbetar med äldre material.

Tidplan och handläggning i Vasastan

En trea i Vasastan tar normalt 14–18 veckor. Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad hanterar anmälan, och bortforsling sker på tider som föreningen godkänt – vanligtvis vardagar mellan 08 och 17.

Referensprojekt i Vasastan

Renovering av trea, Röda Bergen

Nytt badrum, nytt kök i tidsenlig stil, ny el, restaurerad stuckatur och slipad fiskbensparkett.

Yta
94 kvm
Byggtid
16 veckor
Pris
1 460 000 kr före ROT

Områden i Vasastan

  • Odenplan
  • Vasaparken
  • Sankt Eriksplan
  • Birkastan
  • Röda Bergen
  • Sabbatsberg

Priser och omfattning – badrumsrenovering i Vasastan

Priserna nedan är riktpriser för Stockholms län 2026, inklusive moms, material och arbete. Kolumnen längst till höger visar ungefärlig kostnad efter ROT-avdrag för en ägare (30 procent av arbetskostnaden, max 50 000 kr per person och år). Efter hembesök får du en fast offert där varje post är specificerad.

  • Wc/dusch 2–3 kvm

    Rivning, nytt tätskikt, klinker och kakel i standardformat, ny wc, tvättställ och duschblandare, el med jordfelsbrytare.

    Pris före ROT
    110 000–145 000 kr
    Efter ROT
    från ca 94 000 kr

  • Badrum 4–5 kvm

    Som ovan plus badkar eller duschvägg i glas, kommod med belysning, handdukstork och golvvärme.

    Pris före ROT
    150 000–210 000 kr
    Efter ROT
    från ca 128 000 kr

  • Badrum 6–7 kvm

    Större yta, tvättpelare med underhållsspolning, inbyggda blandare och kakel i större format.

    Pris före ROT
    195 000–235 000 kr
    Efter ROT
    från ca 166 000 kr

  • Badrum med flyttat avlopp

    Ny placering av wc eller dusch, bilning i bjälklag, omdragning av stammar inne i lägenheten och ny golvbrunn.

    Pris före ROT
    +40 000–85 000 kr
    Efter ROT
    tillkommer

  • Natursten eller mikrocement

    Marmor, kalksten eller sömlös mikrocement med impregnering och tätare underhållsintervall.

    Pris före ROT
    +40 000–110 000 kr
    Efter ROT
    tillkommer

Standard

Kakel och klinker i vitt eller grått standardformat, porslin från Ifö eller Gustavsberg, kommod från lagerförd serie. Tätskikt, el och ventilation håller samma nivå som i dyrare projekt – det är ytskikten som skiljer.

Mellan

Storformatsplattor med färre fogar, inbyggda blandare, duschvägg i klarglas, platsbyggd nisch och integrerad belysning i spegelskåp.

Premium

Natursten eller mikrocement, specialmått på kommod, golvvärme med separat termostat per zon, dolda installationer och snickerier efter mått.

Vanliga frågor – badrumsrenovering i Vasastan

Vad kostar en badrumsrenovering i Vasastan?

Ett badrum på 5–7 kvm i Vasastan kostar normalt 160 000–235 000 kr inklusive material, före ROT-avdrag. Mindre wc-utrymmen landar lägre, medan badrum med flyttat avlopp, natursten eller dubbla duschplatser hamnar högre. Du får en fast offert efter hembesök.

Vad kostar det att renovera ett badrum på 3 kvm?

Ett wc/dusch på 2–3 kvm i Vasastan kostar normalt 115 000–155 000 kr inklusive material och arbete, före ROT. Kvadratmeterpriset är högre i små våtrum eftersom rivning, tätskikt, el, ventilation och porslin krävs oavsett yta – det är bara platt- och golvytan som krymper.

Hur lång tid tar en badrumsrenovering?

Räkna med 4–7 veckor från rivning till slutbesiktning. Tätskikt och avjämning har torktider som inte går att korta ned, och vid stambyte eller flyttat avlopp tillkommer normalt en till två veckor.

Behöver jag styrelsens godkännande i bostadsrätt?

Ja, väsentlig förändring av våtrum kräver styrelsens godkännande, och ingrepp i vatten, avlopp eller ventilation kräver ofta bygglovsanmälan till kommunen. Vi tar fram underlaget och sköter kontakten.

Gäller ROT-avdrag för badrumsrenovering i Vasastan?

Ja. ROT-avdraget ger 30 procent av arbetskostnaden, upp till 50 000 kr per person och år, för bostäder äldre än fem år. Vi drar av det direkt på fakturan och redovisar hur arbets- och materialkostnad fördelas.

Arbetar ni i hela Vasastan?

Ja, vi tar projekt i hela Vasastan – bland annat Odenplan, Vasaparken, Sankt Eriksplan, Birkastan och Sabbatsberg – samt i övriga Stockholms län.

Vad ingår i offerten?

Offerten specificerar rivning, installationer, material, arbetsmoment, städning och besiktning post för post. Priset är fast och ändringar hanteras som skriftliga ÄTA-beställningar som du godkänner innan de utförs.

Vem hanterar bygglov och anmälan för Vasastan?

Ärenden i Stockholms stad, Norrmalm/Vasastan hanteras av stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan och sköter kontakten fram till startbesked. Kommunens avgift ligger utanför entreprenaden.

Vad är typiskt för badrumsrenovering i just Vasastan?

I Vasastans stenhus ligger badrummen mot murade väggar där rörgenomföringar behöver bilas fram. Ljud och damm styr arbetet: rivning sker med undertryck och vi håller föreningens tillåtna arbetstider.

Hur påverkas priset av förutsättningarna i Vasastan?

Vasastan hör till länets dyraste renoveringsområden. Logistiken och kravet på att bevara originaldetaljer gör att arbetsinsatsen är högre än i motsvarande yta i förorten.

Hur lång tid tar ett projekt i Vasastan?

En trea i Vasastan tar normalt 14–18 veckor. Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad hanterar anmälan, och bortforsling sker på tider som föreningen godkänt – vanligtvis vardagar mellan 08 och 17.

Vad brukar bli svårast vid badrumsrenovering i Vasastan?

Trapphus utan hiss: Korghissar och smala trapphus gör rivning och materialtransport till en egen etapp med säckhantering och skyddade portar. Kakelugnar och skorstensstockar: De begränsar var vitvaror, fläkt och nya installationer kan placeras. Placeringen låses i ritningsskedet innan köket beställs. Stuckatur och fiskbensparkett: Originalytor restaureras i stället för att rivas, vilket kräver etappvis skydd och hantverkare som arbetar med äldre material.

Andra tjänster i Vasastan

Köksrenovering VasastanTotalrenovering VasastanAllt om VasastanSå går det tillGenomförda projektAlla tjänster

Badrumsrenovering nära Vasastan

Badrumsrenovering i fler orter