Badrumsrenovering i Solna

Badrumsrenovering i Solna – så gör vi

Ett badrum är den mest tekniskt krävande ytan i bostaden. I Solna möter vi ofta våtrum med ursprungliga tätskikt från 70- och 80-talet, där plastmatta eller kakel lagts direkt på ett underlag som inte längre håller tätt. När ytskiktet väl öppnas visar sig fuktskador i bjälklag eller reglar i ungefär vart tredje projekt – därför skriver vi alltid ut i offerten vilka poster som är osäkra tills väggen är öppnad.

Solna är en blandning av miljonprogram, funkis från 30- och 40-talet och nyproducerade bostadsrätter. I det äldre beståndet är stammar, elcentraler och ventilation ofta det som styr projektets omfattning, medan nyare lägenheter oftast handlar om ytskikt, kök och planlösning.

Det här ingår

• Rivning, bilning och bortforsling
• Nya vatten- och avloppsledningar
• El av behörig installatör, jordfelsbrytare
• Golvvärme och avjämning
• Tätskikt enligt BBV och Säker Vatten
• Plattsättning av kakel och klinker
• Montage av porslin, dusch och inredning
• Våtrumsintyg och slutbesiktning

Priser, tätskikt och tidplan för hela länet finns i vår guide om badrumsrenovering i Stockholm. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Badrumsrenovering i Solna – lokala förutsättningar

Badrum i Solnas smalhus ligger nästan alltid på träbjälklag. Vi förstärker golvet, bygger upp fall mot brunn och lägger tätskikt enligt BBV med intyg som föreningen kan arkivera. I Hagalunds betonghus bilar vi i stället ner till betongen och gjuter nytt fall.

I Solna ligger många badrum i smalhus från 40- och 50-talet där ytterväggen är tunn och rören dras i schakt mot trapphuset. Vi bygger nytt tätskikt på förstärkt bjälklag, drar fram frånluftsdon som klarar dagens ventilationskrav och håller schaktluckan åtkomlig så att föreningens stamkontroll fungerar även efteråt.

Solna har tre tydliga bestånd: funkis och smalhus från 30–40-talet i Råsunda, miljonprogram i Hagalund och nyproduktion i Arenastaden och Ulriksdal. I smalhusen är bjälklagen av trä, vilket ställer krav på uppbyggnad och fallsättning i badrum. I Hagalunds punkthus är stammar och elstigare oftast ursprungliga och sätter ramarna för hur mycket som kan flyttas.

Logistik, tillstånd och prisbild

Många fastigheter i Råsunda och Hagalund har trånga innergårdar och tidsbegränsade lastzoner. Vi bokar uppställning för container i förväg, kör bortforsling i säck där gården inte tar en container och håller bullrande moment inom 08–17 på vardagar enligt de flesta Solnaföreningars ordningsregler.

Prisnivån i Solna ligger något under innerstan eftersom framkomligheten är bättre och fler hus har hiss. Störst prispåverkan har trägolvsbjälklag i smalhusen och behov av att byta stam i badrum.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av byggnadsnämnden i Solna stad. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör badrumsrenovering i Solna

• Träbjälklag i smalhusen

  I Råsundas smalhus ligger badrummen på träbjälklag med begränsad bygghöjd. Golvet måste förstärkas och byggas upp med systemskivor för att få rätt fall utan att tröskeln blir en snubbelrisk.

• Ursprungliga elstigare i Hagalund

  Punkthusen har ofta kvar elstigare från byggåret. Ny elcentral med jordfelsbrytare kräver samordning med föreningen eftersom stigaren är gemensam egendom.

• Trånga innergårdar

  Där gården inte tar en container sker all bortforsling i säck via trapphus, vilket lägger till en till två arbetsdagar i rivningsskedet.

Tidplan och handläggning i Solna

Ett badrum i Solna tar normalt 5–6 veckor, en lägenhetsrenovering 9–12 veckor. Anmälan till byggnadsnämnden i Solna stad behövs vid ingrepp i bärande konstruktion eller ventilation, och de flesta föreningar vill ha handlingarna två till fyra veckor före start.

Referensprojekt i Solna

Områden i Solna

• Hagalund
• Råsunda
• Arenastaden
• Bergshamra
• Huvudsta
• Ulriksdal