Köksrenovering i Södermalm

Köksrenovering i Södermalm – så gör vi

Ett kök är lika mycket installation som inredning. Innan stommar och luckor väljs behöver el, vatten, avlopp och ventilation lösas – särskilt när köket ska flyttas eller öppnas mot vardagsrummet. I Södermalm är det vanligt att elcentralen behöver bytas samtidigt, eftersom moderna vitvaror och induktionshäll kräver fler grupper än vad ursprungsinstallationen dimensionerades för.

Södermalm har en stor andel sekelskifteshus och 30-talsfastigheter med snäva trapphus, gamla stammar och detaljer som ska bevaras. Logistik, dammskydd och samordning med föreningen är avgörande för att projektet ska flyta.

Det här ingår

• Uppmätning och ritning av planlösning
• Rivning och bortforsling
• Ny el, fler grupper och belysning
• Vatten, avlopp och diskmaskinsanslutning
• Ventilation och fläktlösning
• Väggöppning med konstruktionsberäkning
• Montage av stommar, luckor och bänkskiva
• Stänkskydd, målning och slutstädning

Planlösning, priser och montering för hela länet finns i vår guide om köksrenovering i Stockholm. Utförs arbetet som totalentreprenad i Stockholm har du ett avtal och ett ansvar.

Köksrenovering i Södermalm – lokala förutsättningar

Kök i sekelskifteslägenheter byggs platsbyggda eller med ramluckor som passar takhöjd och lister. Vi bevarar stuckatur och taklister vid ombyggnad och drar nya installationer dolt i golv eller nedsänkt tak.

Sekelskifteskök på Södermalm har högt i tak och bevarade lister. Vi anpassar skåphöjder och drar fram el i golv och sockel för att slippa synliga kanaler i putsade väggar.

Södermalm har en hög andel sekelskifteshus och 30-talsfastigheter med fiskbensparkett, stuckatur och kakelugnar. Stammar och elstigare är ofta ursprungliga eller relinade, och bjälklagen är av trä med fyllning som måste hanteras varsamt vid rivning.

Logistik, tillstånd och prisbild

Här är logistiken det svåraste momentet: smala trapphus, ofta liten eller ingen hiss, ingen innergård att ställa container på och gatuparkering som kräver dispens. Vi räknar in säckhantering, trapphusskydd och tidsbokad bortforsling redan i offerten.

Södermalm ligger i den övre delen av prisspannet. Skälet är logistiken och varsamhetskraven, inte materialet – räkna med 10–20 procent högre arbetskostnad än i närförort vid samma omfattning.

Krävs anmälan eller bygglov hanteras det av stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Vi tar fram ritningar och kontrollplan och sköter kontakten fram till startbesked. Räkna själv på kostnaden i vår prisberäknare.

Tre saker som avgör köksrenovering i Södermalm

• Ingen gård och ingen hiss

  Rivningsmaterial bärs i säck genom trapphus med skydd på steg och räcken. Det är ofta det enskilt mest tidskrävande momentet i projektet.

• Träbjälklag med fyllning

  Sekelskifteshusens bjälklag innehåller fyllning som ska hanteras varsamt. Vi river etappvis, kontrollerar bjälkarna och förstärker där det behövs.

• Föreningens dokumentationskrav

  Många föreningar på Södermalm kräver tätskiktsintyg, egenkontroller och behörighetsbevis innan slutbesiktning godkänns.

Tidplan och handläggning i Södermalm

En sekelskifteslägenhet på Södermalm tar normalt 13–17 veckor, ett badrum 6–7 veckor. Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad hanterar anmälan vid ingrepp i bärande konstruktion, ventilation eller våtrum, och föreningen vill oftast ha handlingarna före ansökan.

Referensprojekt i Södermalm

Områden i Södermalm

• SoFo
• Hornstull
• Mariatorget
• Katarina
• Skanstull
• Södra station