Område · Vasastan
Renovering i Vasastan
Totalrenovering i Vasastan – sekelskifteslägenheter där originaldetaljer bevaras och installationerna moderniseras.
Renovera i Vasastan
Vasastan domineras av sekelskifteshus och 20-talsklassicism med stuckatur, kakelugnar och fiskbensparkett. Trapphusen är smala, stammarna ofta ursprungliga och föreningarna har tydliga regler – planering och logistik avgör hur smidigt projektet går.
Vi tar hela projektet som totalentreprenad: en projektledare, ett avtal och fast pris. Snickare, elektriker, VVS-montörer, plattsättare och målare samordnas av oss, och slutbesiktningen görs av oberoende besiktningsman innan slutfaktura. Läs mer om hur vi genomför totalrenovering i Stockholm från start till slutbesiktning.
Vanliga projekt i Vasastan
- Sekelskifteslägenhet i original
- Badrum med tätskikt enligt BBV
- Platsbyggt kök i äldre lägenhet
Bostadsbeståndet i Vasastan
Vasastan består till stor del av sekelskifteshus och 20-talsklassicism kring Odenplan, Röda Bergen och Birkastan. Takhöjder på 3 meter, stuckatur, spegeldörrar och kakelugnar hör till standard – liksom ursprungliga stammar och elstigare i många fastigheter.
Logistik och tillstånd i Vasastan
Smala trapphus, korgar i stället för hiss och nästan obefintlig lastplats. Vi planerar rivningen som en egen etapp med säckhantering, skyddar trapphus och portar och kör bortforsling på fasta tider som föreningen godkänt.
Bygglov och anmälan hanteras av stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Vi tar fram ritningar, kontrollplan och anmälan åt dig och sköter kontakten med handläggaren fram till startbesked.
Prisbild i Vasastan
Vasastan hör till länets dyraste renoveringsområden. Logistiken och kravet på att bevara originaldetaljer gör att arbetsinsatsen är högre än i motsvarande yta i förorten.
Vill du räkna själv finns vår prisberäknare för renovering i Stockholm där du får ett riktpris inklusive ROT-avdrag.
Tre saker som avgör projektet i Vasastan
Trapphus utan hiss
Korghissar och smala trapphus gör rivning och materialtransport till en egen etapp med säckhantering och skyddade portar.
Kakelugnar och skorstensstockar
De begränsar var vitvaror, fläkt och nya installationer kan placeras. Placeringen låses i ritningsskedet innan köket beställs.
Stuckatur och fiskbensparkett
Originalytor restaureras i stället för att rivas, vilket kräver etappvis skydd och hantverkare som arbetar med äldre material.
Tidplan och handläggning i Vasastan
En trea i Vasastan tar normalt 14–18 veckor. Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad hanterar anmälan, och bortforsling sker på tider som föreningen godkänt – vanligtvis vardagar mellan 08 och 17.
Referensprojekt i Vasastan
Renovering av trea, Röda Bergen
Nytt badrum, nytt kök i tidsenlig stil, ny el, restaurerad stuckatur och slipad fiskbensparkett.
- Yta
- 94 kvm
- Byggtid
- 16 veckor
- Pris
- 1 460 000 kr före ROT
Områden vi arbetar i
- Odenplan
- Vasaparken
- Sankt Eriksplan
- Birkastan
- Röda Bergen
- Sabbatsberg
Vanliga frågor – renovering i Vasastan
Vad kostar en totalrenovering i Vasastan?
Vasastan hör till länets dyraste renoveringsområden. Logistiken och kravet på att bevara originaldetaljer gör att arbetsinsatsen är högre än i motsvarande yta i förorten. Som riktvärde ligger en totalrenovering av lägenhet på 11 000–16 000 kr per kvadratmeter och villa på 12 000–18 000 kr per kvadratmeter, inklusive material. Efter hembesök i Vasastan får du en fast offert där varje moment är specificerat.
Hur lång tid tar en renovering i Vasastan?
En trea i Vasastan tar normalt 14–18 veckor. Stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad hanterar anmälan, och bortforsling sker på tider som föreningen godkänt – vanligtvis vardagar mellan 08 och 17.
Arbetar ni i hela Vasastan?
Ja. Vi tar projekt i hela Vasastan, bland annat Odenplan, Vasaparken, Sankt Eriksplan, Birkastan och Sabbatsberg, samt övriga Stockholms län.
Gäller ROT-avdrag för renovering i Vasastan?
Ja, ROT-avdrag gäller för bostäder äldre än fem år oavsett kommun. Avdraget dras direkt på fakturan så att du slipper ansöka i efterhand.
Behöver jag bygglov eller föreningsgodkännande i Vasastan?
Anmälan och bygglov hanteras av stadsbyggnadskontoret i Stockholms stad. Inne i bostaden krävs oftast anmälan vid ingrepp i bärande konstruktion eller ändring av vatten, avlopp och ventilation, medan bygglov gäller tillbyggnad och fasadändring. Bor du i bostadsrätt behövs dessutom styrelsens godkännande – vi tar fram underlaget.
Tjänster i Vasastan
Varje tjänstesida beskriver hur arbetet ser ut just i Vasastan – förutsättningarna i husen, vad som styr priset och hur tidplanen brukar landa.
Totalrenovering i Vasastan
En totalrenovering i Vasastan innebär nytt tekniskt innehåll bakom bevarade ytor: el, vatten, ventilation och våtrum byts helt medan parkett, dörrar och stuckatur restaureras.
Badrumsrenovering i Vasastan
Badrum i Vasastans sekelskifteshus har ofta byggts om flera gånger. Vi river ner till bjälklaget, kontrollerar fukt och rötskador och bygger upp helt nytt med tätskikt enligt BBV.
Köksrenovering i Vasastan
Kök här byggs ofta platsbyggda med hög sockel, ramluckor och stenbänk för att matcha rummets proportioner. Kakelugnar och skorstensstockar begränsar var vitvaror och fläkt kan placeras – det löser vi i ritningsskedet.
Närliggande områden
Vi arbetar också i områdena runt Vasastan och kan samordna flera projekt i samma närområde.